Maison La Ville Aux Dames (37700)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Daniel Valentin vous propose : Magnifique Maison Familiale - La Ville-aux-Dames Découvrez cette superbe maison familiale située à La Ville-aux-Dames, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse d'environ 245 m² sur un vaste terrain de 1328 m², cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement paisible. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger spacieuse et lumineuse, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie et une cave. À l'étage vous trouverez deux belles chambres, une grande pièce pouvant être aménagée en deux chambres, une salle de bain et un WC. La maison dispose également d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Construite en 2003 et bien entretenue, cette propriété est en bon état, vous permettant d'emménager immédiatement. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol par pompe à chaleur, la cheminée insert et la climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition plein sud garantit une luminosité maximale dans la maison et un ensoleillement agréable dans le jardin. Une véranda climatisée abrite un barbecue vous permettant de déguster de bonnes grillades même en hiver tout en profitant d'une vue sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, axes de transport, de la gare, des écoles et arrêt de bus. Des panneaux solaires avec un contrat de revente équipent la maison vous permettant une rentrée d'argent. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison familiale à La Ville-aux-Dames. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31231136)

Caractéristiques

• Maison de 244.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 1328.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone

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