Maison 146 m² sur 364m² de terrain
Je vous invite à découvrir ce bien singulier situé au cœur de La Vraie-Croix, offrant un cadre recherché et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Implantée sur une parcelle de 364 m², cette maison d'environ 146 m² habitables, anciennement exploitée en cabinet médical, se distingue par sa configuration évolutive et ses nombreuses possibilités de transformation. Le rez-de-chaussée propose aujourd'hui des espaces modulables, permettant d'imaginer une maison familiale, une division en plusieurs logements, un espace de coworking ou l'installation dune activité professionnelle ou libérale. À l'étage, un appartement T2 indépendant d'environ 29 m² complète l'ensemble. Déjà fonctionnel, il représente une véritable opportunité pour accueillir famille et amis ou développer un revenu locatif. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et dune structure propice à de multiples aménagements. Le terrain offre également la possibilité de créer un jardin ou une agréable terrasse. La localisation constitue également un véritable atout : la gare de Vannes est à moins de 20 minutes en voiture, tandis que Questembert se situe à environ 10 minutes. Les atouts de ce bien : Beaux volumes et configuration modulable Appartement indépendant Fort potentiel dévolution Parcelle de 364 m² Ce bien séduira autant les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet sur mesure. A noter : un accompagnement dans la réflexion des aménagements et la redistribution des espaces peut également être envisagé, afin de révéler pleinement le potentiel du lieu. Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Caractéristiques
- Maison de 146.00 m²
- Construit en 1997
- Terrain de 364.00 m²
- 6 pièces
- 1 chambre
- rez de chaussée / R + 1
- 1 salle d'eau
- 3 toilettes
- Non connu électrique
- 2 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 231 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Dr House Immo
- 3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
- 09 72 40 71 68
- https://www.drhouse-immo.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 312 750 €
- Honoraires : 12 750.00 € TTC soit 4.25 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
- Barème des honoraires de l'agence