Maison Labarthe Riviere (31800)

Vente Ferme 5 pièces

Iad France - Isabelle Roche vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de plain pied à Labarthe-Rivière * T5 avec garage sur un terrain de 1300 m² Pour investissement locatif ou résidence principale. Labarthe-Rivière est une commune rurale et résidentielle, nichée dans un cadre verdoyant, entre collines douces et panorama sur les Pyrénées. On y trouve un environnement paisible, idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les personnes cherchant un cadre de vie tranquille, tout en étant proche de Saint-Gaudens (à 5 minutes en voiture). Ce qu'on aime à Labarthe-Rivière : Une qualité de vie agréable, entre campagne et petites commodités. Une ambiance conviviale et villageoise, avec écoles, commerces de proximité et marchés locaux. De nombreux sentiers pédestres ou VTT pour profiter de la nature environnante. - Lieux à visiter dans et autour de Labarthe-Rivière Dans le village ou à proximité immédiate : Église Saint-Pierre : joli bâtiment typique avec son clocher-mur, dans un cadre arboré. Le parc de la mairie : pour une promenade au calme avec les enfants. La campagne environnante : petits chemins, bois, champs et vues dégagées sur les Pyrénées -- parfait pour les balades nature ou le vélo. Aux alentours (5-15 minutes) : Saint-Gaudens : Collégiale Saint-Pierre, classée Monument Historique. Le cloître, le marché et ses petites boutiques. Le musée du circuit du Comminges pour les fans de sport auto. Le lac de Sède : plan d'eau agréable pour se détendre ou pique-niquer. La Garonne et ses berges, propices à la pêche et aux balades. Un peu plus loin (20-45 min) : Les Pyrénées centrales : accès rapide aux randonnées, stations de ski ou villages de montagne comme Aspet, Luchon, Saint-Bertrand-de-Comminges (site gallo-romain incontournable ! ). La grotte de Gargas (45 min) : grotte préhistorique fascinante, classée au patrimoine mondial. En ce qui concerne la maison, Surface : 121 m² Terrain : 1 300 m² Pièces : 5 pièces - 3 chambres + bureau Salle de bain : 1 salle de bain + 1 salle d'eau Atouts : Salon avec cheminée, cuisine aménagée, jardin clôturé, garage, buanderie Descriptif Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Gaudens, cette maison de 1980 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos, un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison un véritable cocon à votre image. Fosse septique récente. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 532215894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057357)

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1363.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

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