Maison Labastide Gabausse (81400)

• 6 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

249000 €

NOUVEAUTE !!!!! Grande maison avec beaucoup de charme, piscine, véranda , jardin, garage 80m2, salle de réception , dépendance

A VISITER ABSOLUMENT : Proche d'Albi dans la commune de LABASTIDE GABAUSSE (81400) ,magnifique maison de 130 m2 habitables , sa piscine et son terrain de 590 m2 joliment arboré. Au RDC: salon salle à manger avec baies vitrées (donnant sur la piscine ) avec cheminée d'environ 35m2 sur cuisine équipée ouverte en 'U' ainsi qu'une belle véranda . A l'étage : 3 chambres dont une avec balcon , un dressing indépendant (possibilité 4ème chambre ),1 salle d'eau avec douche et meuble double vasque. WC séparé. A l'extérieur : une grande terrasse bois longe la piscine ,jardin arboré avec barbecue bâti et vue sur la campagne . De plus le bien est constitué d'un grand garage 2 voitures (80m2) avec belle hauteur sous plafond ( possibilité rentrer camping car ),une salle de réception et son bar de 35m2 ainsi qu'une dépendance d'environ 30m2 pouvant être emménagé en studio indépendant ou atelier. Double vitrage, porte d'entrée, ballon d'eau chaude ainsi que 2 climatisations réversible récemment installé. La fibre est présente. CLASSEMENT ENERGETIQUE en 'C' ALORS ON VISITE !!!!!!!!!!!!! Contactez Mr HERAL STEPHANE au 07.80.48.01.50 Cette annonce référence 221136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 590.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Non connu au fuel
• 2 garages
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques