Maison Labastide Rouairoux (81270)

BELLE MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GARAGE

Maison coup de cœur en plein centre du village ! Entièrement rénovée, prête à emménager, cette maison de charme de 52 m² allie confort moderne, caractère et emplacement de choix. Une perle rare sur le marché ! DESCRIPTIF : Rez-de-chaussée : WC indépendant Garage privé avec accès direct à la maison 1er étage : Belle pièce de vie lumineuse de plus de 19 m² Cuisine ouverte équipée Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse toute l'année 2e étage : Chambre cosy de 9,5 m² Bureau / espace nuit idéal pour télétravail ou chambre d'appoint Salle d'eau moderne avec cabine de douche et WC LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Climatisation réversible dans chaque pièce Poêle à bois performant Aucun travaux à prévoir – rénovation de qualité Emplacement central, tout à pied : commerces, écoles, commodités Idéal 1er achat, résidence secondaire, ou investissement locatif Une maison au charme fou, où chaque m² est optimisé pour votre confort. Bien rare, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 282077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 52.00 m²
• Construit en 1780
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques