Maison Labastidette (31600)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 177.00 m²

468000 €

Maison T5/ T6 , piscine

En exclusivité, dans la paisible commune de Labastidette, nichée au bout d'une impasse et à proximité de toutes les commodités (commerces, marché, écoles...), je vous propose de découvrir cette superbe villa T5/6 de plain-pied, sur une parcelle de 1250 m². Cette maison familiale de 1996, offre environ 177 m2 d'espace habitable et se compose comme suit : - Une entrée avec toilette séparé - Une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m² avec une cheminée - Une cuisine semi-ouverte sur le salon, entièrement équipée - Un premier couloir donnant accès à une chambre avec placard, une salle d'eau et une buanderie, pouvant aisément être transformé en suite parentale. - Un second couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. - Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² (anciennement un garage) à aménager selon vos besoins (buanderie, bureau, salle de jeux, etc.). Prévoir une isolation. Les extérieurs sont aménagés avec soin : terrain arboré, entièrement clôturé, terrasses, murets avec briquettes, allées... Vous profiterez également d'une piscine au chlore de 8x4 m avec pool house et cuisine d'été équipée d'un barbecue. Accolée à la cuisine se trouve le local technique de la piscine, ainsi qu'un WC. Enfin, la propriété dispose de deux garages d'environ 18 m² chacun, ainsi que d'un local de rangement avec fenêtre de 5 m² (pour le stockage). Autres informations : - Taxe foncière : environ 2 000€ - Maison traditionnelle construite en 1996 sur hérisson - Extension et piscine réalisées en 2014 - Chauffage électrique - Aucun travaux à prévoir N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Pour toutes demandes de renseignements et/ou de visites, n'hésitez pas à me contacter au 06.33.33.59.79 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lory MONTAGNER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 512 151 Greffe de TOULOUSE) 06 33 33 59 79 https://www.optimhome.com/conseillers/montagner (réf. 555651 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 177.00 m²
• Terrain de 1250.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu électrique
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques