Maison Labouheyre (40210)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

164000 €

Chalet T2 bis de 46 m2 proche du lac

Dans le dynamique village de Labouheyre, votre agence Le Tuc Immo vous propose ce charmant chalet de 46 m2. Il se situe à proximité du lac dans une résidence offrant de belles prestations et se compose d'un bel espace de vie de 34 m2 comprenant le séjour avec cuisine américaine, une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et toilette. Le plus, un espace mansardé pouvant servir de coin nuit d'appoint dont l'accès s'effectue par un escalier depuis le séjour. Ce chalet a été rénové de manière à avoir tout le confort nécessaire ainsi qu'une décoration soignée. Ce bien est idéal pour y vivre à l'année mais aussi pour le louer. Il n'y a plus que les valises à poser. Les prestations proposées au sein de la résidence comme la piscine, le jacuzzi, le sauna, la douche suédoise, le terrain de pétanque, le city park et l'espace enfants offrent autant d'atout pour séduire les vacanciers, tout comme l'accès au lac. Le chalet possède une climatisation réversible comme système de chauffage. L'assainissement est au tout à l'égout. Les charges de copropriété s'élèvent à 98EUR par mois et comprennent l'entretien de la résidence, une provision pour l'eau ainsi qu'internet. La taxe foncière est de 455EUR Le prix de vente de ce bien est de 164 000EUR frais d'agence inclus et les honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C , Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 650 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques

• Maison de 46.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 301.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques