Maison Labouheyre (40210)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marc Herrador vous propose : Charmante maison de caractère à Labouheyre avec jardin, terrasse et garage Cette ravissante maison individuelle de 63 m², de plain pied, entretenue avec soin, vous séduira par son charme authentique et son emplacement paisible à Labouheyre. Construite en 1900, cette maison a su traverser les époques tout en conservant son cachet d'antan. Vous trouverez une salle à manger lumineuse de 17,3 m² avec sa cuisine ouverte et un salon accueillant de 18.8 m². Un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis, deux chambres chaleureuses (11.2 m² et 13.2 m²) offrent des espaces intimes propices au repos ainsi qu'une salle d'eau de 2.5 m² avec sa douche à l'italienne. La maison bénéficie d'un jardin verdoyant de 292 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Une terrasse de 12 m² ajoute un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et se ressourcer. Une dépendance de 30 m² environ et deux places de parking vous offrent des solutions pratiques pour le stationnement. Quant aux commodités, commerce, centre de santé, gare, tout est à proximité sans véhicule si vous le souhaitez. Cette maison, en bon état général, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de ce petit bijou chargé d'histoire. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30690807)

Caractéristiques

• Maison de 63.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 292.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

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