Maison La Brousse (17160)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

270000 €

Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de MATHA maison P6 avec studio attenant

A 6km de Matha et 13km de Saint Jean d'Angély (commune de La Brousse), je vous invite à découvrir cette charmante LONGERE LUMINEUSE, entièrement rénovée intérieurement et extérieurement (sauf assainissement). Vous serez séduits par le cachet de la PIERRE associé à une décoration contemporaine. Dès l'entrée vous accèderez à une cuisine entièrement aménagée et équipée communicante d'un côté au salon (environ 23m²) et de l'autre, à la salle à manger (environ 17m²) mais pouvant être transformée en CHAMBRE AU RDC. Sur ce niveau se trouvent également 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. A l'étage : Vous y accéderez par un bel escalier qui vous mènera à un spacieux palier pouvant faire office de bureau. Vous trouverez sur ce niveau 3 chambres d'environ 10m² et 1 plus petite d'environ 8.5m², ainsi qu'une salle de bain avec wc. Attenant à la maison mais non communiquant, vient s'ajouter une pièce d'environ 17m² pouvant être aménagé en studio ou local de travail pour profession libérale. Les ++ : -électricité refaite en 2011 -toiture/charpente en 2019 -ouverture double vitrage bois -pompe à chaleur réversible au rdc -chauffe eau thermodynamique -fibre -PISCINE HORS SOL Côté pratique : -un grand garage attenant et communiquant d'environ 55m² Vous avez encore un doute que cette maison soit votre futur cocon ? alors contactez moi pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829952)

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Terrain de 1218.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique

Diagnostics énergétiques