Maison Lacanau (33680) - Résidentielle recherché station Balnéaire

Maison de 58 M2 - Lacanau Ocean

Située à Lacanau, cette charmante maison mitoyenne T3, meublée et d'une surface habitable de 58 m², bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre lumineux et chaleureux. Son emplacement entre l'océan, le Lac et la Forêt Domaniale ravira les amateurs de nature. Les résidents profitent d'un accès privilégié à la piscine et aux espaces de jeux pour enfants, tout en étant à proximité des crèches, écoles, Collège des commodités de la ville. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse en bois aménagée, idéale pour profiter du soleil du sud. Un box avec mezzanine de 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure disponible devant la maison. À l'intérieur, on découvre un salon lumineux avec de grandes baies vitrées, une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver, une cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas. Une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bain, équipée d'une vasque, baignoire. Une chambre spacieuse avec vue sur la forêt et un petit dressing. Un lieu de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 380 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : 06 50 13 15 09, E-mail : francine.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 380. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31036451)

Caractéristiques

• Maison de 58.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 200.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine

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