Maison Lacanau (33680)

Vente Maison traditionnelle 2 pièces

Iad France - Jean-Michel Turcan vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse - Idéal Investissement Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle de 32 m², nichée dans un quartier paisible et recherché, à seulement 500 mètres des pistes cyclables, des golfs et des commerces. Un emplacement de choix pour profiter pleinement des activités en plein air et des plaisirs balnéaires. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie cosy, idéal pour une escapade en bord de mer ou comme investissement locatif. En entrant, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et un accès direct à une agréable terrasse exposée au sud-ouest, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente. La maison est dotée d'un charmant jardin, idéal pour créer un petit coin de verdure et profiter du plein air. Vous pourrez également stationner facilement grâce à la place de parking disponible. Les équipements et le confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, le chauffage individuel, le système de ventilation mécanique, et le câblage pour la télévision et le téléphone. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité de la mer et des commodités. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un refuge en bord de mer, cette maison traditionnelle a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.67¤ par mois (soit 404 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Turcan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890804164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 404 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901182)

Caractéristiques

• Maison de 25.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 75.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques