Maison Lacanau (33680)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison Traditionnelle de 75 m² sur 3 Niveaux à Lacanau Découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec goût située à Lacanau, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel sur 3 étages. Construite en 1980, cette propriété est un véritable bijou offrant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux de 38 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeu, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau pour un confort optimal. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de charme offrant des espaces intimes et reposants. Un dressing pratique vient compléter l'espace nuit. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire idéal pour créer un espace relax ou une aire de jeux. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour une vie quotidienne pratique et agréable, en étant tout proche des plages nord, permettant de tout faire à vélo. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme, idéale pour une famille ou comme investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle à Lacanau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31178771)

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1980
• 4 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques