Maison Lacanau (33680)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : LACANAU OCEAN Coup de coeur assuré pour cette maisonnette située au sein d'une résidence avec piscine collective, nichée dans la pinède, et entourée des 3 golfs de Lacanau! De plain-pied et rénovée avec goût en 2022, elle est composée: - d'un salon-séjour avec cuisine fonctionnelle intégralement équipée (table de cuisson vitrocéramique 4 feux, Four, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Lave-linge, régrigérateur-congélateur intégré), donnant sur terrasse et jardin privatif - d'une chambre avec un lit 140 - d'un coin nuit avec un lit superposé - une salle d'eau - un wc indépendant Les atouts: -rénovation de qualité -magnifique piscine collective avec transats à disposition, aire de jeux pour enfants, city-stade. -environnement calme -excellente rentabilité locative saisonnière Situation idéale au pied du golf, à proximité des pistes cyclables, à 2km des plages océanes et des commerces du centre de la station, à 5km du lac. Que vous soyez golfeur, randonneur, surfeur, cycliste, ou tout simplement plagiste, ce bien saura vous séduire ! Contactez-moi sans tarder! (L'eau et l'électricité sont incluses dans les charges de copropriété) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280783)

Caractéristiques

• Maison de 37.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 80.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques