Maison Lacarry Arhan Charritte de Haut (64470)

🏡 VIVRE AUTREMENT, VIVRE MIEUX – LACARRY, AU CŒUR DU PAYS BASQUE INTÉRIEUR

MAISON CONTEMPORAINE + LOGEMENT INDÉPENDANT – VUE, CALME & ÉVIDENCE À 10 min de Tardets, 1h de Pau, entre nature sauvage et villages vivants UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR CHANGER DE VIE EN DOUCEUR ET EN PROFONDEUR Nichée à 600 m d'altitude, dans le calme apaisant d'un village basque préservé, cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est un tremplin vers une nouvelle existence, entre nature, qualité de vie et projets sur-mesure. UN COCON MODERNE PENSÉ POUR L'HARMONIE Plain-pied de 115 m² parfaitement entretenu, lumineux et sans vis-à-vis 3 chambres, 2 salles d'eau, une circulation fluide et chaleureuse Suite indépendante avec accès privé : idéale pour un parent âgé, un ado, un espace pro ou un gîte Salon baigné de lumière, grande baie vitrée avec vue dégagée Pergola bioclimatique, terrasse plein sud : vivre dedans-dehors toute l'année Poêle à bois + pompe à chaleur : un confort durable, responsable et économique LE TERRAIN DE JEU DE VOS PROJETS Box de 15 m² : parfait pour créer cabinet, atelier, studio ou tiny gîte Fibre optique installée → télétravail et visioconférences sans contraintes Garage double, abri voiture, réserve d'eau enfouie : praticité au quotidien LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE AU QUOTIDIEN Écoles (maternelle, primaire) à proximité – ramassage scolaire organisé Transports : bus scolaires réguliers – mobilité facilitée vers Tardets et Mauléon Commerces de proximité, marché, pharmacie, superette, producteurs locaux… à 10 min Services médicaux, collège, artisanat local et animations dans la vallée UNE MAISON POUR TOUS VOS POSSIBLES : Famille en quête d'espace, de sécurité, de nature Couple en reconversion ou porteurs de projet professionnel Activité libérale, artistique ou d'accueil Multi-usages : résidence principale + logement indépendant + activité à domicile ET SI LE VRAI LUXE, C'ÉTAIT LA LIBERTÉ ? Ici, le paysage vous inspire. La maison vous accueille. Le cadre vous élève. Tout est prêt pour votre nouvelle vie. Appelez-moi. Cette maison ne se raconte pas, elle se vit. Et elle n'attend peut-être que vous. Cette annonce référence 284691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 741.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 2016
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques