Maison Lachapelle sous Aubenas (07200)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Lachapelle-sous-Aubenas, cette magnifique maison de 2023 avec jardin, piscine, garage et abri jardin. Située dans un quartier calme et résidentiel du village, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, confortable et fonctionnel. Idéale pour un jeune couple ou des retraités souhaitant s'installer à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne. D'une surface habitable de 107 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle est composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, d'une salle de bains contemporaine avec douche italienne et d'un WC indépendant. Un cellier-buanderie, vient compléter l'ensemble, avec un accès direct au garage. En plus du garage, un abri voiture est également présent. Le terrain d'une surface de 740 m², entièrement clôturé, accueille un agréable jardin, deux terrasses exposées sud et est, deux pergolas bioclimatiques, ainsi qu'une piscine, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Maison très économique en terme d'énergie, grâce a ses panneaux photovoltaïque. Les prestations sont de qualité : chauffage réversible, fibre optique, menuiseries récentes, grand garage. L'ensemble a été soigneusement entretenu par ses propriétaires, qui quittent les lieux suite à une mutation professionnelle. Cette maison allie modernité, confort et praticité, dans un environnement agréable, à deux pas des services essentiels et des axes routier, sans oublier la proximité de la voie douce. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31469061)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 2021
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

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