Maison Lacroix St Ouen (60610)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

354000 €

Maison moderne et familiale récente

Bienvenue dans cette magnifique résidence de 5/6 pièces de 120 m², en fin d'aménagement et prête à accueillir ses premiers occupants au début du printemps 2024. OPPORTUNITES EXCEPTIONNELLES : - Frais de notaire réduits à 3% : Économisez sur les coûts initiaux avec une réduction significative. - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans : Profitez d'une période sans souci financier à votre emménagement. - Garantie décennale : Une tranquillité d'esprit assurée pour les années à venir. LOCALISATION IDELALE : Nichée dans une commune prisée de plus de 5 000 habitants, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, des écoles aux commerces, en passant par les services de santé. À seulement 5 minutes de Compiègne et à proximité immédiate de l'autoroute A1, vous pouvez rejoindre l'aéroport Charles de Gaulle en moins de 30 minutes. DES ESPACES BIEN PENSSES : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur le jardin et sa terrasse de 12 m². - Un WC indépendant, un cellier/buanderie, et un garage de 18 m². Au 1er étage : - Un escalier en béton menant à un palier desservant toutes les pièces. - Une salle de bain de près de 10 m² avec baignoire, douche et meuble double vasque. - Trois chambres spacieuses, de 14 m² à 16 m², dont une avec un dressing de plus de 6 m². PRESTATIONS DE QUALITES : - Conforme aux normes énergétiques RT 2012, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage grâce à une pompe à chaleur Air/Eau. - Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique contrôlée, et raccordable à la fibre optique. - Finitions impeccables avec peinture blanche, parquet flottant dans les chambres et carrelage dans les autres pièces. - Possibilité de créer un espace chambre au rez-de-chaussée, après cloisonnement. ESPACE EXTERIEUR : - Terrain clôturé d'environ 225 m², offrant un jardin et une place de stationnement à l'avant, ainsi qu'un jardin et une terrasse en béton à l'arrière. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité de créer votre chez-vous dans un cadre moderne et fonctionnel. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir chaque détail de cette résidence exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.potart (réf. 553328 )

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 225.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques