Maison Lagny sur Marne (77400)

Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Sylvie Decamps vous propose : Au coeur du quartier recherché SAINT LAURENT et de toutes les commodités à pied (écoles St Laurent et St Joseph, centre-ville, marché, gare), venez découvrir cette maison de caractère du XIXème siècle, élevée sur sous-sol total, comprenant : - Au sous-sol : un garage avec porte motorisée, une buanderie et une belle pièce de stockage avec accès vers l'extérieur - Au RDC : une entrée dessert un boudoir / petit salon, un double séjour qui possède 2 cheminées d'ornement et un accès à un magnifique jardin d'hiver sublimé par ses vitraux, une cuisine aménagée et équipée, des WC avec lave main -Au premier étage : un palier dessert 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Au deuxième étage : 2 chambres dont une de 28 m² environ qui permettrait l'aménagement d'une suite parentale et 1 bureau. En extérieur, joli jardin à l'anglaise, intimiste avec petite terrasse et belvédère sur la ville, enfin cerise sur le gâteau une rotonde qui ne laisserait personne indifférent ! Les points positifs : pas de travaux à prévoir, 160 m² environ habitables mais 220 m² environ utiles, le charme incontestable de l'ancien avec ses carreaux de ciment, sa hauteur sous plafond, ses parquets d'origine, et un secteur idéal en centre-ville mais qui laisse découvrir un vrai havre de paix une fois le portail passé. Coup de coeur assuré! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information, je suis joignable 7j / 7 ! Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29945870)

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 376.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Non connu au gaz

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