Maison St Thibault Des Vignes (77400)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : Meulière de charme - 5 chambres - jardin arboré - 2 garages. À la recherche d'une maison de charme alliant authenticité, beaux volumes et environnement privilégié ? Découvrez cette magnifique meulière des années 20, à la façade classée remarquable, sur une parcelle généreuse de 869 m², située à la limite de Lagny-sur-Marne (12 minutes à pied de la place de la fontaine). Dès l'entrée, vous serez séduits par ses éléments de caractère : parquet ancien, hauteur sous plafond de 2,80 m, cheminées en marbre, escalier en bois massif. Le charme opère sur chacun des niveaux. Cette maison familiale offre 132 m² habitables (145 m² au sol), auxquels s'ajoute un sous-sol total de 70 m², deux garages (49 m²) et un grand jardin arboré, très rare sur le secteur. La pièce de vie de 46 m², issue d'un agrandissement harmonieux, bénéficie de deux cheminées à foyer ouvert et donne accès à une terrasse surélevée de 22 m². La cuisine indépendante et les WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au 1er étage : trois chambres toutes parquetées et dotées de cheminée, une salle d'eau avec WC. Au second, deux chambres supplémentaires, avec sous-pentes exploitables selon vos envies. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie de famille et amateurs de jardinage. Maison extrêmement bien entretenue, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et bords de Marne. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien unique au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360485)

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 869.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée

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