Maison Lagny sur Marne (77400)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Stéphane Nagnan vous propose : EXCLUSIVITÉ - Centre-ville : Maison de Ville de 60 m² ( 70 m² au sol) avec Cour Privative de 15 m² sans vis-à-vis et Fort Rendement Locatif Idéalement située en plein cOEur du centre-ville, cette charmante maison de ville allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour chaleureux avec parquet massif, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un accès direct à la cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement menant à une pièce sous combles pouvant faire office de bureau ou troisième chambre. Vous apprécierez la cour privative, véritable atout en plein centre-ville. Rentabilité locative exceptionnelle : revenus en location courte durée d'environ 30 000 ¤ / an. Possibilité de vente meublée, idéale pour investisseurs. Caractéristiques techniques : Fibre, Chauffage au gaz, Double vitrage, Raccordement au tout-à-l'égout, détecteurs de fumée. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nagnan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666814)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 60.00 m²
• Terrain de 15.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques