Maison Lagny sur Marne (77400)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Karine Delannoy vous propose : Maison familiale avec jardin et terrasse - Lagny-sur-Marne Située dans une impasse paisible et sécurisée, au sein d'une petite copropriété, cette maison mitoyenne de 115 m² au sol (100 m² loi Carrez) offre un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques principales : - Entrée sécurisée : Un sas d'entrée vous accueille, offrant une transition agréable vers la pièce de vie. - Espace de vie lumineux : Un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ces deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse carrelée équipée d'un store banne, prolongée par un jardin. - Cuisine aménagée et équipée : fonctionnelle et ouverte sur le séjour pour profiter de tous ! - Garage attenant de 13 m² avec porte motorisée, offrant un accès pratique à la maison. Au premier étage : - Une grande chambre de 21 m² laissant la possibilité de la diviser pour en faire 2. - Une chambre supplémentaire avec placard coulissant. - Une salle de bain avec toilette Au deuxième étage : - Une vaste pièce de 20 m² à double exposition, pouvant servir de chambre parentale, bureau ou salle de jeux. - Une salle d'eau avec toilette. Confort et prestations : Maison sans travaux offrant des prestations de qualité. Climatisation réversible récente dans toutes les pièces, sauf une chambre, pour un confort optimal toute l'année. Localisation idéale : 15 minutes à pied pour rejoindre le coeur de ville de Lagny sur Marne Un peu de moins de 20 mn ou 8 minutes en bus de la gare de Lagny - Thorigny, facilitant les déplacements vers Paris gare de l'Est. Ecole Primaire à 10 mn à pied. Cette maison, sans travaux à prévoir, n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31148215)

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 142.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques