Maison Lagny sur Marne (77400)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Située Thorigny sur Marne à seulement 12 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny (Ligne P), à 500 mètres des écoles et à 600 mètres du centre-ville, cette maison rénovée et réisolée de 112 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, un sas vitré mène à un dégagement desservant un séjour exposé ouest, une salle à manger avec cheminée et un WC avec lave-mains. La salle à manger communique avec une cuisine baignée de lumière, ouverte sur une véranda en triple exposition (est, sud et ouest), idéale pour profiter de chaque moment de la journée. À l'étage, un dégagement avec placard mène à deux belles chambres, un bureau, un WC séparé et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé avec un accès direct à l'extérieur offre un vaste espace bien-être, comprenant une grande salle de bains avec vasque, baignoire balnéo, douche et buanderie. Ce niveau dispose également d'une cuisine d'été, d'une chambre et d'un WC séparé, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant. À l'extérieur, un garage de 14 m² environ avec porte motorisée donne sur une cour aménagée, agrémentée d'un barbecue maçonné et fermée par un portail automatique. Cette maison lumineuse et bien entretenue allie confort moderne et praticité dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30860580)

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Terrain de 280.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques