Maison Lagny sur Marne (77400)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie Beels vous propose : * Belle opportunité à Dampmart ! * * Maison familiale de 145 m² avec jardin arboré, garage indépendant et combles aménagés * Dans un quartier résidentiel recherché de Dampmart, découvrez cette maison indépendante pleine de charme et de potentiel, implantée sur un beau terrain clos de 748 m², sans vis-à-vis. Une belle opportunité à saisir pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. * Une maison chaleureuse et fonctionnelle * Au rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Séjour triple traversant avec cheminée insert (2022) et poutres apparentes o Loggia neuve (2024) idéale pour un coin lecture ou un salon d'hiver o Cuisine équipée moderne avec îlot central o Bureau, cellier, salle de bains et WC séparés À l'étage : o Palier desservant deux chambres o Salle de bains et WC séparés o Buanderie o Une pièce palière avec escalier menant aux combles aménagés (troisième chambre) * Extérieurs et atouts supplémentaires * o Jardin arboré à l'avant et à l'arrière - sans vis-à-vis o Terrasse ensoleillée avec accès direct depuis le séjour o Garage indépendant avec potentiel d'aménagement en studio, bureau ou atelier o Piscine installée en 2023 pour profiter des beaux jours o Climatisation réversible (2021) pour un confort optimal toute l'année * Localisation idéale * À quelques minutes de Lagny-sur-Marne et de la gare de Thorigny, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des promenades en bords de Marne. À visiter sans tarder ! Maison soignée, bien entretenue, avec de nombreuses améliorations récentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31119909)

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Terrain de 748.00 m²
• 6 pièces
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques