Maison Lagorce (33230)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Séverine Feyti-Jauzelon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 140 m² - Studio Indépendant de 44 m² - Garage double et piscine Hors sol de 10 m². Maison traditionnelle offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Entièrement rénovée en 2005 cette propriété a été entretenue avec soin. La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 63 m² avec une belle cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, le salon et le séjour lumineux avec bar offrent des espaces de vie agréables. Elle comprend également 3 chambres spacieuses, 1 dressing pouvant être transformé en 4ème chambre. Une buanderie, un cellier et une véranda de plus de 20 m² avec vitrage anti effractions. Un studio indépendant avec clim réversible loué 465¤ Hors charges par mois ajoute une opportunité supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol de 10m3 pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et demandant peu d'entretien, ainsi qu'une terrasse avec barbecue couvert pour profiter de repas en plein air. Un garage double de 80 m² environ offre un espace de bricolage ou stationnement de voitures. Les équipements tels que l'alarme, l'aspiration centralisé, l'adoucisseur d'eau et le terrain clôturé avec portail motorisé sont des plus. Le système de chauffage individuel avec poêle à bois, chaudière gaz avec radiateurs et clim réversible dans le séjour et une dans une chambre assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est idéalement située à Lagorce, offrant un environnement calme et proche de la nature avec son grand terrain boisé de beaux arbres et un petit étang, tout en restant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Lagorce. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Feyti-Jauzelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 789 563 236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31441087)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 16966.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Piscine

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