Maison Lagraulet du Gers (32330)

Maison 7 pièces de 210 m² sur 4 hectares à vendre à Lagraulet-du-Gers

Au cœur d'un petit village paisible du Gers, venez découvrir cette maison de 210 m² habitables, implantée sur près de 4 hectares de terrain. Elle peut être habitée comme une seule grande maison ou divisée en deux habitations indépendantes selon votre projet. La première habitation, récemment rénovée, offre environ 80 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 14 m² et un salon/séjour lumineux de 45 m². Elle communique avec la seconde habitation par un couloir. La seconde habitation de 130 m², comprenant un grand séjour de 50 m², deux chambres en rez-de-chaussée (20 m² et 11 m²), une cuisine indépendante de 14 m² et une salle d'eau. À l'étage : deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une petite salle de bain, ainsi qu'une pièce de 4 m² à aménager (chambre avec dressing, salle d'eau, etc.). À l'extérieur : un puits, une petite mare, des terres agricoles, et deux parcelles constructibles avec certificats d'urbanisme déjà obtenus. Le terrain accueille également une piscine à rénover (liner et sable du filtre à changer), dont le système de fonctionnement est en bon état. Deux petits chalets d'environ 12 m² chacun, un autre de 20 m², ainsi que deux locaux techniques (l'un attenant à la maison, l'autre proche de la piscine) complètent les prestations de ce bien. Chauffage au gaz avec citerne enterrée et radiateurs, poêle à bois côté habitation rénovée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare dans un environnement calme et naturel, idéal pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.899299

Caractéristiques

• Maison de 210.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 39891.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• Piscine
• Cheminée

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