Maison Lagraulet du Gers (32330)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située en campagne, non isolée, superbe contemporaine vendue hors d'eau, hors d'air, sur terrain de 2700 m². Dotée d'une magnifique vue sur les Pyrénées et la campagne gersoise, d'une surface totale de 280 m², cette habitation est à terminer selon vos goûts et vos projets. L'aménagement prévu reste modifiable : Une entrée avec toilettes et placard, une pièce à vivre de 86 m² avec cuisine ouverte et buanderie, donnant sur une terrasse plein sud, un espace nuit composé de 2 chambres avec chacune une salle d'eau, toilettes et dressing, En rez de jardin : Un bureau de 58 m² avec entrée indépendante, pouvant devenir un appartement, une autre pièce de 59 m² et un garage de 78 m². Une dépendance située sur l'arrière de la maison, avec une porte de garage, 2 portes d'entrée et 2 fenêtres vous offre un potentiel de 35 m² supplémentaire. Construction de qualité de 2022 / 23, aux normes RT 2012. Compteur de chantier en place (gaine 380 fournie), double vitrage alu avec volets roulants électriques, portes de garage isolées et motorisées, l'isolation en laine de roche pour la toiture est fournie. Travaux à prévoir : Chauffage, isolation extérieure, cloisons intérieures, électricité, aménagement cuisine, salle d'eau, toilettes, assainissement. Terrain piscinable. Venez découvrir cette maison d'architecte, située à 2 kms de toutes commodités, dans un cadre paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31513043)

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 2728.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

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