Maison Lagruere (47400)

Maison en pierre avec dépendances et un T2

Grande maison en pierre rénovée avec T2 indépendant, dépendances et parc arboré Lagruyère, à 20 min de Marmande Au coeur d'un charmant village au calme, à seulement une dizaine de minutes au sud de Marmande, venez découvrir cette authentique maison en pierre rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale développe environ 150 m2 habitables, avec un grand séjour lumineux, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un espace confortable à vivre. Rénovée avec soin, elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires de 7,5 kW en autoconsommation, ce qui la rend très économe en énergie. Attenant à la maison, vous trouverez un logement indépendant de type T2 d'environ 60 m2, pouvant : soit être intégré à la maison principale pour former une grande habitation familiale de 210 m2 avec quatre chambres, soit rester indépendant pour un projet locatif, idéal pour générer un revenu complémentaire. En complément, la propriété dispose de nombreuses dépendances et de greniers aménageables, parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (atelier, bureau, chambre d'amis, etc.). À l'extérieur, vous serez séduit par un joli parc arboré, propice à la détente, le tout dans un environnement paisible, en plein coeur du village. Un bien rare, avec du cachet et un vrai potentiel. Idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif. À visiter rapidement !

Caractéristiques

• Maison de 212.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1500.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques