Maison Laguiole (12210)

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Rémy Buxo vous propose : Venez découvrir cet incroyable moulin historique ! Situé au pied du village de Laguiole, cette propriété d'exception est traversée par une rivière et possède un étang privé peuplé de truites. Son jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure, vous offrira un cadre paisible et idyllique. Mentionné dans un acte notarié datant de 1860, ce moulin est en réalité bien plus ancien, témoignant d'un riche passé. Il allie à la perfection charme, authenticité et modernité. Le bien comprend 4 chambres, un dortoir de 4 lits, une véranda avec jacuzzi, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée (four vapeur intégré, friteuse intégrée, plaques induction, micro-ondes intégré, réfrigérateur vitré). La salle à manger, avec sa cheminée monumentale et son poêle à granulés, ajoute une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les prestations sont haut de gamme : panneaux solaires, toiture récemment révisée, deux garages, cave, barbecue, et bien d'autres équipements. Actuellement exploité en location saisonnière, ce moulin génère une forte rentabilité, en faisant une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale ou secondaire de caractère. Un atout unique : le droit d'eau du moulin Ce moulin au charme fou est une propriété rare, alliant patrimoine, confort moderne et potentiel énergétique, dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30774114)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Terrain de 9645.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

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