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Maison Lahontan (64270)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 158.00 m²

189450 €

# VM12929-SI-EA

Maison avec garage, , 7 pièces, 158m² , avec atelier 15m², j

Maison de charme de 158 m² sur une parcelle de 605m², située dans un village paisible. La propriété comprend : 1 cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse et le jardin. 1 salon/salle à manger avec son immense cheminée 1 chambre de plain-pied et sa salle d'eau avec toilette A l'étage : 2 chambres , dont 1 donnant accès à une terrasse de 50m² et 1 autre à un balcon, avec vue plongeante sur le jardin. 1 chambre et 1 bureau (ou petite chambre ) 1 salle de bain à l'étage avec toilette 1 jardin de 500 m², très bien entretenu, avec un atelier à l'arrière, parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Un garage fermé de 35 m², offrant un espace de stationnement sécurisé. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser l'intérieur, notamment la mise en sécurité de l'installation électrique et le remplacement des huisseries. Située à seulement 200 m de l'école primaire et à 100 m du ramassage scolaire, cette maison est un véritable havre de paix. Parfait pour les primo-accédants ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! visite 7/7 SUR RENDEZ-VOUS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Elly AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 697 158 - Pau

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 158.00 m²
  • Construit en 1880
  • Terrain de 605.00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 balcon de 5.00 m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée équipée
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Non connu au gaz
  • Orienté est ouest
  • 1 parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 289 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kg CO₂/m².an
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 189450 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur
  • Prix du bien hors honoraires : 189450 €

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