


















Maison avec garage, , 7 pièces, 158m² , avec atelier 15m², j
Maison de charme de 158 m² sur une parcelle de 605m², située dans un village paisible. La propriété comprend : 1 cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse et le jardin. 1 salon/salle à manger avec son immense cheminée 1 chambre de plain-pied et sa salle d'eau avec toilette A l'étage : 2 chambres , dont 1 donnant accès à une terrasse de 50m² et 1 autre à un balcon, avec vue plongeante sur le jardin. 1 chambre et 1 bureau (ou petite chambre ) 1 salle de bain à l'étage avec toilette 1 jardin de 500 m², très bien entretenu, avec un atelier à l'arrière, parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Un garage fermé de 35 m², offrant un espace de stationnement sécurisé. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser l'intérieur, notamment la mise en sécurité de l'installation électrique et le remplacement des huisseries. Située à seulement 200 m de l'école primaire et à 100 m du ramassage scolaire, cette maison est un véritable havre de paix. Parfait pour les primo-accédants ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! visite 7/7 SUR RENDEZ-VOUS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Elly AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 697 158 - Pau
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 158.00 m²
- Construit en 1880
- Terrain de 605.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 balcon de 5.00 m²
- Terrasse
- Cuisine séparée équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au gaz
- Orienté est ouest
- 1 parking
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 289 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 53 kg CO₂/m².an
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AGENCIMMO
- 8, Rue Honoré de Balzac, 37000 Tours
- 02 47 60 65 64
- 79346699600014
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A propos du prix du bien
- Prix : 189450 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 189450 €