Maison Laille (35890)

• 8 pièces
• 4 chambres
• 196.00 m²

496800 €

A SAISIR Maison familiale de plain-pied à LAILLE

Découvrez le charme de cette résidence de plain-pied de 8 pièces, étendue sur 196 m², située dans la paisible commune de Laillé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, vous menant vers une lumineuse pièce de vie de plus de 45m², baignée de lumière du Sud-Ouest, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine équipée offre un espace dinatoire, parfait pour des soirées entre amis. Un premier espace vous accueille avec une suite parentale luxueuse, incluant un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo pour des instants de détente. Le second espace vous invite à découvrir trois vastes chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine, offrant un espace de vie privilégié pour chacun. Un bureau et une salle d'eau complètent l'aménagement. En extérieur, une terrasse ensoleillée de plus de 100m² vous attend pour des moments de convivialité, tandis qu'un double garage et des places de parking vous assurent praticité au quotidien. L'avantage supplémentaire ? La possibilité d'aménager un espace professionnel de 35 m², offrant une opportunité unique de concilier vie personnelle et professionnelle. Avec son terrain plat et arboré, son ambiance sereine, et sa proximité à seulement 10 minutes de l'aéroport de Rennes et 15 minutes de la gare, cette demeure incarne le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. Ne ratez pas l'occasion de découvrir votre futur chez vous ! #MaisonFamiliale #LAILLE #Tranquillité #JardinPaysager #ProximitéRennes #Standing #Immobilier Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau - Tél. 0686356413 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ

Caractéristiques

• Maison de 196.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 2700.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• 2 garages

Diagnostics énergétiques