Maison Laille (35890)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

445000 €

? Maison familiale de standing à LAILLE : Tranquillité et ?

Bienvenue dans cette charmante demeure nichée au coeur de la commune paisible de LAILLE, où le calme règne en maître dans une impasse discrète. Cette maison, présentée en exclusivité, est l'adresse parfaite pour une vie de famille épanouie. ?? Description détaillée : Surplombant son sous-sol complet, cette maison s'ouvre sur une entrée accueillante dotée d'un placard pratique. La suite parentale offre un espace confortable avec un dressing, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, et une chambre à coucher. Luminosité et convivialité caractérisent le salon spacieux, donnant sur un jardin paysager où il fait bon se détendre. La cuisine, véritable joyau de la maison, est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, incluant un plan de travail en marbre et des électroménagers de qualité. Les niveaux supérieurs dévoilent un salon supplémentaire avec une cheminée traversante, deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire avec placard intégré. À l'extérieur, le terrain clôturé et paysagé propose deux terrasses, au Nord et au Sud, pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison est également remarquable par ses performances énergétiques, grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur. ? À propos de la commune de LAILLE :LAILLE est une commune paisible et conviviale, idéalement située à proximité de Rennes, offrant ainsi le parfait équilibre entre la tranquillité de la vie à la campagne et les avantages de la vie urbaine. Avec ses espaces verts préservés, ses commodités locales et ses infrastructures de qualité, LAILLE est l'endroit rêvé pour une vie de famille épanouie. #MaisonFamiliale #LAILLE #Tranquillité #JardinPaysager #ProximitéRennes #PompeÀChaleur #Standing #Immobilier Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1381.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau - Tél. 0686356413 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 605.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 garages

Diagnostics énergétiques