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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Laissaud (73800)"

360 000 € - Vente - Maison Cruet

4 pièces
4 chambres
110.00 m²

Cruet – Maison 110 m², 4 chambres, jardin, garage et DPE B

Au centre du village de Cruet, en Combe de Savoie, découvrez cette maison familiale construite en 2017, développant environ 110 m² habitables, avec 4 chambres, un garage de 19 m² et un terrain de 293 m². Située dans un petit lotissement, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre un cadre de vie pratique pour une résidence principale, notamment pour une famille avec enfants grâce à la proximité immédiate de l'école primaire de Cruet. La maison est organisée sur deux niveaux, avec une distribution simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également une suite parentale, permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose ainsi de 4 chambres au total, une configuration adaptée à une famille, au télétravail ou à l'accueil de proches. À l'extérieur, la parcelle de 293 m² offre un jardin facile à entretenir ainsi qu'une terrasse agréable, protégée par un store électrique, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 19 m² complète le bien et apporte un espace appréciable pour le stationnement, le rangement, les vélos ou le matériel de loisirs. Construite en 2017 et ne nécessitant aucun travaux, cette maison bénéficie également d'un très bon classement énergétique avec un DPE B. Le système de chauffage électrique est associé à des panneaux solaires participant au chauffage et à la production d'eau chaude, un vrai atout pour limiter les consommations énergétiques. Les points à retenir -Maison située à Cruet, en Combe de Savoie -Environ 110 m² habitables -Construction de 2017 -4 chambres -Une suite parentale au rez-de-chaussée -3 chambres et une salle de bains à l'étage -Cuisine ouverte sur la pièce de vie -Terrain de 293 m² -Terrasse avec store électrique -Garage de 19 m² -Maison mitoyenne uniquement par le garage -DPE B -Borne de recharge pour voiture électrique -Chauffage électrique associé à des panneaux solaires pour le chauffage et l'eau chaude -Aucun travaux à prévoir -École primaire à proximité immédiate -Emplacement au centre du village de Cruet -Situation en Combe de Savoie, à proximité de Chambéry -Maison particulièrement adaptée à une famille avec enfants en résidence principale Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien . . . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.972182

381 000 € - Vente - Maison Chignin

8 pièces
6 chambres
189.00 m²

A VENDRE A CHIGNIN MAISON DE VILLAGE DE 188 M2 SUR TERRAIN D

A CHIGNIN, à vendre dans un hameau calme une maison de village de 188 m2 divisée en deux appartements sur un terrain de 618 m2. Idéal pour un investisseur, un projet familial ou un artisan ! Découvrez cette grande maison de village au fort potentiel, idéalement située dans un hameau paisible et recherché de CHIGNIN. Niché au coeur des vignobles savoyards et au calme absolu, ce bien de 188 m2 habitables s'accompagne d'un agréable terrain plat de 618 m2 et de vastes caves. La maison bénéficie d'une mitoyenneté uniquement par dépendances. Le bien offre de nombreuses configurations grâce à sa structure actuelle : 1. Un premier appartement de type T3 (à rafraîchir) : . Une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour ouvert sur la cuisine de 27,75 m2, équipé d'une poêle à granulés pour un confort ortimal . Deux belles chambres spacieuses de 14,57 m2 et 12,32 m2 . Atout majeur : Une belle terrasse privative pour profiter pleinement du calme et du cadre. 2. Un second appartement de type 5 (avec travaux de rénovation) : . De beaux volumes à réagencer entièrement selon vos besoins . Au premier étage : l'espace nuit comprenant quatre chambres aux surfaces particulièrement généreuses : (12,39 m2, 14,66 m2, 17 m2 et 18,22 m2) bénéficiant d'un accès sur un balcon ainsi qu'une salle de bain . Idéal pour un grand logement familial, un espace de vie principal ou un second rendement locatif. 3. Extérieur et annexes généreuses : 2 caves de (71,61 m2) . Un terrain de 618 m2 devant la maison, rare pour une maison de village, idéal pour un jardin ou des espaces de détente. . Plus de 71 m2 de dépendances offrant un fort potentiel : grand stockage, atelier pour artisan ou aménagement. Les points forts : . Emplacement privilégié dans un hameau très calme avec vue sur les massifs et les vignes . Chambres du T3 aux vomumes généreux (plus de 12 et de 14 m2) . Configuration évolutive : investissement locatif double, maison principale avec logement indépendant (gîte, AirBnb) ou regroupement familial . Proximité des grands axes (Chambéry, Albertville) tout en profitant d'un cadre de vie nature. Un bien rare combinant volumes habitables, terrain et annexes. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser un visite, contactez Monique au O6 18 32 13 67 agent commmercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 000 € - Vente - Maison Coise St Jean Pied Gauthier

3 pièces
2 chambres
92.00 m²

Coise – Maison 92 m² avec jardin et grandes dépendances

En exclusivité à Coise Saint Jean Pied Gauthier, découvrez cette maison pleine de charme où le bois, les espaces extérieurs et les nombreuses dépendances créent un ensemble chaleureux et agréable à vivre. Développée sur trois niveaux, la maison offre environ 92 m² Carrez et a bénéficié d'importants travaux en 2022. L'intérieur possède une vraie personnalité, avec une belle présence du bois qui apporte chaleur et authenticité. La maison dispose de deux chambres et d'une organisation répartie sur ses différents niveaux. Côté confort, plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur installée en 2018 et ballon d'eau chaude remplacé en 2024. Des travaux qui participent aux bonnes performances énergétiques de la maison, aujourd'hui classée C au DPE. À l'extérieur, vous profitez d'un joli jardin aménagé pour les beaux jours et pour prolonger les moments de convivialité, un kota finlandais permet de partager des repas entre amis ou en famille autour du feu. Un espace atypique et chaleureux qui trouve naturellement sa place dans cette propriété. Autre véritable atout : plus de 75 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier, du matériel ou différents projets. Cette maison à vendre en exclusivité à Coise conviendra particulièrement à un jeune couple à la recherche d'une maison avec du caractère et un jardin. Elle pourra également répondre aux besoins d'un artisan souhaitant disposer d'un important espace de stockage directement sur place. Les éléments à retenir : • Maison à vendre en exclusivité à Coise • Environ 92 m² Carrez • Maison répartie sur 3 niveaux • 2 chambres • Plus de 75 m² de dépendances • Importants travaux réalisés en 2022 • Isolation thermique par l'extérieur • Pompe à chaleur installée en 2018 • Ballon d'eau chaude de 2024 • DPE : classe C • Intérieur chaleureux avec une belle présence du bois • Jardin aménagé • Kota finlandais avec espace repas autour du feu • Importantes possibilités de stockage • Possibilité d'espace atelier pour un artisan Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien . . . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.967360

129 000 € - Vente - Maison Cruet

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Cruet – Maison 62 m² avec atelier, jardin et combles aménageables

En exclusivité à Cruet, découvrez cette maison de 62 m² habitables qui offre un projet intéressant pour un premier achat, un investissement immobilier ou une résidence secondaire en Savoie. La maison se compose actuellement de 62 m² habitables avec 2 chambres. Elle bénéficie d'une exposition sud-est, appréciable pour la luminosité, ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur directement depuis la maison. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses possibilités d'évolution et d'agrandissement. Les combles peuvent être aménagés afin d'augmenter la surface habitable et d'adapter la maison à votre projet. Une dépendance attenante de 12 m², actuellement utilisée comme atelier, complète également le bien. Il est possible d'envisager la création d'environ 12 m² supplémentaires au-dessus de cette dépendance, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 80 m² et un jardin non attenant de 213 m², vendu avec la maison, permet de disposer d'un espace extérieur supplémentaire. Il pourra accueillir un potager, un espace de détente ou simplement offrir un coin de verdure indépendant. Côté technique, la toiture a été refaite en 2021 et la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Il n'existe actuellement aucun système de chauffage fixe. L'installation d'un mode de chauffage fera donc partie du projet à prévoir. Le DPE a été réalisé et le bien est indiqué comme non soumis en raison de l'absence de système de chauffage fixe. Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien à Cruet avec une surface habitable immédiatement identifiable, mais surtout un potentiel d'aménagement intéressant grâce aux combles et à la dépendance attenante. Les informations essentielles à retenir : 62 m² habitables 2 chambres Parcelle d'environ 80 m² Jardin non attenant de 213 m² vendu avec la maison Balcon Exposition sud-est Dépendance / atelier attenant de 12 m² Possibilité de créer environ 12 m² supplémentaires au-dessus de la dépendance Combles aménageables Potentiel d'agrandissement et d'évolution Toiture refaite en 2021 Assainissement collectif Aucun système de chauffage fixe actuellement DPE réalisé, bien indiqué comme non soumis Travaux à prévoir, notamment pour l'installation d'un chauffage Bien adapté à un premier achat Intéressant pour un investissement immobilier Adapté à une résidence secondaire en Savoie Projet de rénovation avec potentiel d'évolution Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien . . . . Photos avec contenu IA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.969155

249 000 € - Vente - Maison Cruet

4 pièces
4 chambres
105.00 m²

Cruet – Maison de vigneron 105 m² avec 135 m² de dépendances

Au cœur de Cruet, je vous propose en exclusivité cette maison de vigneron savoyarde, un bien qui conserve le charme et l'authenticité des maisons anciennes du village. Édifiée sur une parcelle de 407 m², la maison développe environ 105 m² habitables et bénéficie de 135 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets. La partie habitation comprend notamment 4 chambres, dont 2 en enfilade. Cette configuration pourra être adaptée selon les usages : chambres d'enfants, bureau, dressing, espace parental ou pièce complémentaire. La maison profite également d'une très belle exposition, qui lui apporte une luminosité particulièrement agréable tout au long de l'année. Un vrai point fort pour profiter d'un intérieur lumineux au fil des saisons. Organisée autour d'une cour partagée, elle bénéficie d'une situation centrale, au cœur du village de Cruet, tout en étant à l'abri des nuisances. Les 135 m² de dépendances constituent un vrai complément à la maison. Vous y trouverez un garage, un atelier ainsi qu'une superbe cave voûtée, idéale pour conserver et faire vieillir du vin, stocker ou simplement profiter d'un espace typique des anciennes maisons de vignerons savoyardes À l'intérieur, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin d'adapter les espaces aux standards actuels. Des travaux d'amélioration énergétique seront également à anticiper. Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à rénover, avec du potentiel, de nombreuses dépendances et des espaces permettant d'imaginer différents projets. Points à retenir : Maison de vigneron savoyarde à Cruet Maison située au cœur du village de Cruet, en Savoie Environ 105 m² habitables Terrain de 407 m² 4 chambres 2 chambres en enfilade 135 m² de dépendances Garage Atelier Belle cave voûtée Cave adaptée à la conservation et au vieillissement du vin Très belle exposition Belle luminosité toute l'année Cour partagée Situation calme, à l'abri des nuisances Maison ancienne avec caractère Travaux de remise au goût du jour à prévoir Travaux de rénovation énergétique à anticiper Volumes de stockage importants Bien adapté à une résidence principale ou à un projet de rénovation Maison avec dépendances au cœur de Cruet Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien . . . Photos avec contenu IA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.969154

309 000 € - Vente - Maison Porte de Savoie

4 pièces
3 chambres
94.31 m²

JOLIE MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE, CAVE, GARAGE ET COUR AU

JOLIE MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE, CAVE, GARAGE ET COUR AU COEUR DU VILLAGE DE FRANCIN ! Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 ! L'agence ALPES INVEST est ravie de vous présenter cette charmante maison de type T4, idéalement située au coeur du très recherché village de Francin, au sein de la commune de Porte-de-Savoie. Nichée entre Chambéry et Grenoble, Francin séduit par son cadre de vie exceptionnel entre montagnes et vignobles, son ambiance familiale ainsi que sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les axes autoroutiers et l'ensemble des commodités du quotidien. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. D'une superficie de 94,30 m2, venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison mitoyenne, nichée au sein d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Implantée dans un environnement calme, convivial et familial. Alliant confort, espace, luminosité et magnifique vue dégagée, cette maison saura vous séduire par : Au premier niveau, des espaces de vie fonctionnels et chaleureux comprenant : - Une entrée accueillante, - Un WC indépendant, - Une cuisine séparée de 11 m2, aménagée et équipée, - Et une superbe pièce de vie de 20 m2, baignée de lumière naturelle, offrant un agréable espace salon-séjour et salle à manger, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Au second niveau, dédié à l'espace nuit, vous allez adorer un étage parfaitement agencé et pensé pour le bien-être de toute la famille comprenant : - Un dressing, pratique pour optimiser votre rangement au quotidien, - Un WC indépendant, - Une salle de bains fonctionnelle, - Deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un agréable balcon privatif, - Et une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'un balcon privatif, offrant ainsi un véritable espace de confort et d'intimité. Et ce n'est pas tout... Ce bien dispose également d'atouts rares et particulièrement recherchés : - Un jardin privatif de 45,50 m2, idéal pour profiter des beaux jours, - Une terrasse de 10 m2, parfaite pour vos repas en extérieur, - Une cave de 27,40 m2 offrant un bel espace de stockage, - Un vaste garage de 37,26 m2, - Et une aire de stationnement bitumée de 95 m2 permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Des prestations qui vous apportent donc un vrai confort de vie et viennent compléter parfaitement le potentiel de ce bien. Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en D et GES classé en B, - Chauffage : système de chauffage individuel électrique, - Menuiseries : fenêtres en bois équipées de double vitrage, - Charges de copropriété : en cours de détermination, la copropriété étant actuellement en cours de création. Que vous soyez donc un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (loué précédemment 843 EUR), un jeune couple souhaitant préparer un futur projet de vie ou encore une famille en quête d'un environnement agréable et paisible, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie. À découvrir sans tarder, ce bien est proposé au prix de 309 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € - Vente - Maison Myans

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Vente Ferme 4 pièces

Iad France - Ollivier Laget vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MYANS - ANCIEN CORPS DE FERME AVEC FORT POTENTIEL Vous recherchez un bien de caractère avec de beaux volumes pour un grand projet de rénovation ? Cet ancien corps de ferme situé à Myans bénéficie d'un environnement privilégié, avec une belle vue dégagée sur les massifs environnants et un terrain plat de 1 221 m². L'ensemble développe environ 228 m², comprenant 101 m² habitables actuellement et près de 127 m² de dépendances, hors greniers. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un séjour et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et un WC indépendant. Les dépendances comprennent notamment une écurie, deux garages, un atelier et une remise. Elles offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les propriétaires avaient eux-mêmes étudié un projet de transformation de l'ensemble en trois appartements, offrant ainsi une première réflexion sur les possibilités d'évolution du bâtiment, aussi bien dans le cadre d'un projet familial que patrimonial ou locatif. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais offre une belle base pour créer un projet sur mesure, dans un environnement recherché et calme. Un bien atypique sur le secteur, qui s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son projet de vie qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à développer. Pour découvrir les volumes, l'environnement et le potentiel de cet ensemble, n'hésitez pas à me contacter directement afin d'organiser une visite. Ollivier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ollivier Laget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 919221622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723597)

49 000 € - Vente - Maison Ste Helene du Lac

4 pièces
2 chambres
120.00 m²

GRANGE CONSTRUCTIBLE A RENOVER AVEC JARDIN - SAINTE HELENE D

GRANGE CONSTRUCTIBLE A RENOVER AVEC JARDIN - SAINTE HELENE DU LAC Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 ! L'agence ALPES INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grange constructible à rénover, idéalement située au coeur du charmant village de SAINTE-HÉLÈNE-DU-LAC, dans une impasse paisible, conviviale et familiale. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle de 94 m2, cette grange mitoyenne dévoile un très beau potentiel d'aménagement. Selon vos envies et votre projet, elle pourra être transformée en maison pleine de charme, en petit immeuble de deux logements, en entrepôt ou encore en garage spacieux. Avec environ 51 m2 au sol et une belle hauteur sous plafond, cette grange laisse entrevoir un magnifique projet de transformation. La création d'un ou plusieurs niveaux supplémentaires permettra facilement de doubler la surface habitable et de donner vie à un projet unique, entièrement imaginé selon vos envies. Et ce n'est pas tout ! À l'extérieur, vous profiterez également de 45 m2 de jardin, idéal pour imaginer : - un petit jardin cosy - une terrasse agréable - ou des places de stationnement Un véritable atout rare et recherché au coeur du village. À noter : les réseaux (eau, électricité et assainissement) ne sont actuellement pas raccordés, ce qui vous permettra d'adapter l'installation selon votre projet. Ce bien unique, idéal pour les amoureux de rénovation, est proposé au prix attractif de 49 000 EUR seulement. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, au O6 3O 22 89 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448 000 € - Vente - Maison Coise St Jean Pied Gauthier

5 pièces
4 chambres
180.00 m²

Coup de cœur : corps de ferme 200 m² rénové avec dépendances – 2400 m² de terrain

Dans un environnement calme et agréable, ce corps de ferme rénové avec soin offre un cadre de vie alliant authenticité et confort. Implantée sur un terrain de 2 400 m², la maison développe environ 200 m² au sol et se compose de : • 4 chambres • 2 salles de douche • Un grand salon lumineux avec poêle à bois et coin bibliothèque • Une cuisine ouverte sur la salle à manger, propice aux moments de partage Les extérieurs invitent à la détente avec deux terrasses, dont une couverte, permettant de profiter du jardin en toute saison. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : • Atelier • Cellier • Cave • Cabanon pour animaux • Espaces complémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement L'ensemble conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une activité complémentaire (gîte, atelier, profession indépendante). Un bien rare, à découvrir. Cette annonce référence 320445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530 000 € - Vente - Maison Ste Helene du Lac

10 pièces
6 chambres
272.00 m²

À découvrir sur la commune de Sainte-Hélène-du-Lac, entre Grenoble, Albertville et Chambéry une maison de 272m² F7

Située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Albertville et avec un accès rapide aux autoroutes A41 et A43 (Grenoble à 35 minutes), cette maison F7 de 272 m², entièrement rénovée et climatisée, offre une vue dégagée sur le Granier. La pièce de vie de 55,30 m² s'ouvre directement sur une terrasse panoramique de 14 m², idéale pour profiter du paysage. Une cuisine indépendante complète cet espace ainsi qu'un coin cheminée. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale de 68 m² avec dressing et coin eau, ainsi que cinq chambres supplémentaires, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet de chambres d'hôtes. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un espace bureau. Le sous-sol offre 76,36 m² de caves, dont deux magnifiques caves voûtées de 35,12 m² et 37,51 m², apportant un véritable cachet à la propriété. En annexe, un bâtiment indépendant comprend un garage pour deux-roues ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur réversible, chaudière à granulés avec silo de 5 tonnes, cheminée, ballon thermodynamique et double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Classée DPE C, avec un GES A, elle affiche une consommation énergétique maîtrisée, avec un coût de chauffage estimé à environ 1 800 € par an grâce à la chaudière à granulés. Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille, une famille recomposée, qu'à un projet de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif, la configuration permettant d'envisager une séparation des espaces. Cette annonce référence 339784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

405 000 € - Vente - Maison LES MARCHES

4 pièces
102.00 m²

Maison à vendre 4 pièces LES MARCHES (73) - 101,53 M2

REF LOT 2 Située au coeur de la commue des Marches, découvrez ce lotissement neuf de maisons modernes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Ces maisons mitoyennes par le garage offrent un cadre de vie idéal, alliant intimité et convivialité, dans un environnement calme et résidentiel. Chaque maison se compose : - D'une belle pièce de vie de 43 M2 lumineuse ouverte sur le séjour - De 3 belles chambres à l'étage - D'une salle de bains moderne à l'étage - D'une salle d'eau en Rez de chaussée pouvant être transformé en buanderie - D'un garage attenant (mitoyenneté uniquement par celui ci ) - D'un terrain privatif de 254 M2 Des prestations de qualités : - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux - Normes énergétiques récentes - Carrelage 60*60 - Menuiserie en aluminium pour la baie vitrée - Matériaux modernes et finitions soignées Emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible Idéal pour une résidence principale ou un investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.950440

459 000 € - Vente - Maison LES MARCHES

5 pièces
119.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LES MARCHES (73) - 118,56 M2

REF LOT 9 Située au coeur de la commue des Marches, découvrez ce lotissement neuf de maisons modernes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Ces maisons offrent un cadre de vie idéal, alliant intimité et convivialité, dans un environnement calme et résidentiel. Chaque maison se compose : - D'une belle pièce de vie de 43 M2 lumineuse ouverte sur le séjour - D'une suite parentale face salle de bains et dressing au Rez de chaussée - De 3 belles chambres à l'étage - D'une salle de bains moderne à l'étage - D'une deuxième salle d'eau en Rez de chaussée pouvant être transformé en buanderie - D'un garage attenant - D'un jardin Des prestations de qualités : - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux - Normes énergétiques récentes - Carrelage 60*60 - Menuiserie en aluminium pour la baie vitrée - Matériaux modernes et finitions soignées Emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible Idéal pour une résidence principale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.950455

409 000 € - Vente - Maison Porte de Savoie

4 pièces
102.00 m²

Maison à vendre 4 pièces PORTE DE SAVOIE (73) - 101,67 M2

REF LOT 5 Située au coeur de la commue des Marches, découvrez ce lotissement neuf de maisons modernes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Ces maisons mitoyennes par le garage offrent un cadre de vie idéal, alliant intimité et convivialité, dans un environnement calme et résidentiel. Chaque maison se compose : - D'une belle pièce de vie de 43 M2 lumineuse ouverte sur le séjour - De 3 belles chambres à l'étage - D'une salle de bains moderne à l'étage - D'une salle d'eau en Rez de chaussée pouvant être transformé en buanderie - D'un garage attenant (mitoyenneté uniquement par celui ci ) - D'un terrain privatif de 269 M2 Des prestations de qualités : - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux - Normes énergétiques récentes - Carrelage 60*60 - Menuiserie en aluminium pour la baie vitrée - Matériaux modernes et finitions soignées Emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible Idéal pour une résidence principale ou un investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.950447

399 000 € - Vente - Maison LES MARCHES

4 pièces
102.00 m²

Maison à vendre 4 pièces LES MARCHES (73) - 101,53 M2

REF LOT 4 Située au coeur de la commue des Marches, découvrez ce lotissement neuf de maisons modernes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Ces maisons mitoyennes par le garage offrent un cadre de vie idéal, alliant intimité et convivialité, dans un environnement calme et résidentiel. Chaque maison se compose : - D'une belle pièce de vie de 43 M2 lumineuse ouverte sur le séjour - De 3 belles chambres à l'étage - D'une salle de bains moderne à l'étage - D'une salle d'eau en Rez de chaussée pouvant être transformé en buanderie - D'un garage attenant (mitoyenneté uniquement par celui ci ) - D'un terrain privatif de 226 M2 Des prestations de qualités : - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux - Normes énergétiques récentes - Carrelage 60*60 - Menuiserie en aluminium pour la baie vitrée - Matériaux modernes et finitions soignées Emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible Idéal pour une résidence principale ou un investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.950438

405 000 € - Vente - Maison LES MARCHES

4 pièces
102.00 m²

Maison à vendre 4 pièces LES MARCHES (73) - 101,67 M2

REF LOT 3 Située au coeur de la commue des Marches, découvrez ce lotissement neuf de maisons modernes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Ces maisons mitoyennes par le garage offrent un cadre de vie idéal, alliant intimité et convivialité, dans un environnement calme et résidentiel. Chaque maison se compose : - D'une belle pièce de vie de 43 M2 lumineuse ouverte sur le séjour - De 3 belles chambres à l'étage - D'une salle de bains moderne à l'étage - D'une salle d'eau en Rez de chaussée pouvant être transformé en buanderie - D'un garage attenant (mitoyenneté uniquement par celui ci ) - D'un terrain privatif de 254 M2 Des prestations de qualités : - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux - Normes énergétiques récentes - Carrelage 60*60 - Menuiserie en aluminium pour la baie vitrée - Matériaux modernes et finitions soignées Emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible Idéal pour une résidence principale ou un investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.950446

439 000 € - Vente - Maison LES MARCHES

5 pièces
118.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LES MARCHES (73)

REF LOT 10 Située au coeur de la commue des Marches, découvrez ce lotissement neuf de maisons modernes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Ces maisons offrent un cadre de vie idéal, alliant intimité et convivialité, dans un environnement calme et résidentiel. Chaque maison se compose : - D'une belle pièce de vie de 43 M2 lumineuse ouverte sur le séjour - D'une suite parentale face salle de bains et dressing au Rez de chaussée - De 3 belles chambres à l'étage - D'une salle de bains moderne à l'étage - D'une deuxième salle d'eau en Rez de chaussée pouvant être transformé en buanderie - D'un garage attenant - D'un jardin Des prestations de qualités : - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux - Normes énergétiques récentes - Carrelage 60*60 - Menuiserie en aluminium pour la baie vitrée - Matériaux modernes et finitions soignées Emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible Idéal pour une résidence principale ou un investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.950459

409 000 € - Vente - Maison LES MARCHES

4 pièces
102.00 m²

Maison à vendre 4 pièces LES MARCHES (73) - 101,67 M2

REF LOT 1 Située au coeur de la commue des Marches, découvrez ce lotissement neuf de maisons modernes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Ces maisons mitoyennes par le garage offrent un cadre de vie idéal, alliant intimité et convivialité, dans un environnement calme et résidentiel. Chaque maison se compose : - D'une belle pièce de vie de 43 M2 lumineuse ouverte sur le séjour - De 3 belles chambres à l'étage - D'une salle de bains moderne à l'étage - D'une salle d'eau en Rez de chaussée pouvant être transformé en buanderie - D'un garage attenant (mitoyenneté uniquement par celui ci ) - D'un terrain privatif de 266 M2 Des prestations de qualités : - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux - Normes énergétiques récentes - Carrelage 60*60 - Menuiserie en aluminium pour la baie vitrée - Matériaux modernes et finitions soignées Emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible Idéal pour une résidence principale ou un investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.950443

379 000 € - Vente - Maison Porte de Savoie

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison mitoyenne à vendre 4 pièces PORTE DE SAVOIE (73) - 101, 53 M2

REF LOT 6 Située au coeur de la commue des Marches, découvrez ce lotissement neuf de maisons modernes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Ces maisons mitoyennes par le garage offrent un cadre de vie idéal, alliant intimité et convivialité, dans un environnement calme et résidentiel. Chaque maison se compose : - D'une belle pièce de vie de 43 M2 lumineuse ouverte sur le séjour - De 3 belles chambres à l'étage - D'une salle de bains moderne à l'étage - D'une salle d'eau en Rez de chaussée pouvant être transformé en buanderie - D'un garage attenant (mitoyenneté uniquement par celui ci ) - D'un terrain privatif de 228 M2 Des prestations de qualités : - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux - Normes énergétiques récentes - Carrelage 60*60 - Menuiserie en aluminium pour la baie vitrée - Matériaux modernes et finitions soignées Emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible Idéal pour une résidence principale ou un investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.950434

379 000 € - Vente - Maison Porte de Savoie

4 pièces
102.00 m²

Maison à vendre 4 pièces PORTE DE SAVOIE (73) - 101,53M2

REF LOT 8 Située au coeur de la commue des Marches, découvrez ce lotissement neuf de maisons modernes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Ces maisons mitoyennes par le garage offrent un cadre de vie idéal, alliant intimité et convivialité, dans un environnement calme et résidentiel. Chaque maison se compose : - D'une belle pièce de vie de 43 M2 lumineuse ouverte sur le séjour - De 3 belles chambres à l'étage - D'une salle de bains moderne à l'étage - D'une salle d'eau en Rez de chaussée pouvant être transformé en buanderie - D'un garage attenant (mitoyenneté uniquement par celui ci ) - D'un terrain privatif de 239 M2 Des prestations de qualités : - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux - Normes énergétiques récentes - Carrelage 60*60 - Menuiserie en aluminium pour la baie vitrée - Matériaux modernes et finitions soignées Emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible Idéal pour une résidence principale ou un investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.950437

219 000 € - Vente - Maison Montmelian

5 pièces
3 chambres
73.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Maison de ville - Vieux Montmélian Nichée au cOEur du vieux Montmélian, cette maison de ville a été rénovée avec goût, alliant subtilement charme ancien et touches contemporaines. En sous-sol, un espace buanderie, un rangement et une cave complètent idéalement le bien. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, une cuisine ouverte se prolonge sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse plein sud. À l'étage, on retrouve une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires et enfin, au dernier étage, un espace bonus, idéal pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Côté confort, tout a été pensé : fibre optique, climatisation, VMC, aspiration centralisée et chauffage individuel garantissent un cadre de vie agréable en toute saison, complété par un poêle à granulés qui apporte chaleur et convivialité au salon. Implantée dans un quartier calme, à deux pas des commodités et des écoles, cette maison offre un véritable havre de paix à ses futurs résidents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657043)

690 000 € - Vente - Maison Chignin

3 pièces
2 chambres
265.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Tènement immobilier au cOEur des vignes - Fort potentiel - Situé sur la commune de Chignin, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, ce tènement immobilier bénéficie d'un cadre privilégié, au cOEur des vignes, alliant calme et accessibilité. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. - Maison principale (construction 1996) - env. 90 m² habitables : Cuisine indépendante Séjour lumineux 2 grandes chambres de 22 m² et de 15 m² dont une avec salle d'eau 1 salle de bain avec douche également WC séparé 2 balcons En rez-de-chaussée : 2 garages de 20 m² et de 33 m² 1 cave de 17 m² 1 bureau de 16 m² Possibilité d'aménagement des combles (2 chambres supplémentaires et une salle d'eau) - Dépendances et annexes : Porche permettant de stationner 2 véhicules 2 dépendances d'environ 60 m² avec une cave Cour dallée Appentis pour stationnement supplémentaire - Bâtiment secondaire : Maison à rénover d'environ 300 m² au sol Actuellement divisée en 2 appartements Idéal pour projet locatif, division ou réhabilitation complète - Terrain : Parcelle de 573 m² (non constructible) Les atouts : Environnement recherché, au calme, en pleine nature Proximité des axes routiers et commodités Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal investisseur, artisans, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifs A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006827)

195 000 € - Vente - Maison Porte de Savoie

studio
100.00 m²

Vente Grange 1 pièce

Iad France - Julie Vestri vous propose : Grange de caractère à rénover - 200 m² de potentiel sur 2 760 m² de terrain À seulement quelques minutes des commodités et des accès autoroutiers, venez découvrir cette grange de caractère offrant un fort potentiel de rénovation, implantée sur une belle parcelle de 2 760 m². Le bâtiment développe environ 100 m² au sol, complétés par un étage d'environ 100 m², soit près de 200 m² de surface à aménager selon votre projet. Le bien est destiné à la création d'un logement unique, idéal pour une résidence principale familiale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il est également possible de créer une annexe, telle qu'un garage, une véranda ou tout autre espace complémentaire, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts : Possibilité de réaliser une annexe (garage, véranda...) Réseaux à proximité immédiate et raccordement au tout à l'égout Environ 200 m² sur deux niveaux Belle parcelle de 2 760 m² Grange de caractère avec de beaux volumes Vue sur les montagnes (Chaîne de Belledonne, Granier et la Savoyarde) Proximité des axes routiers et des commodités Vous avez un projet mais vous avez du mal à vous projeter ? Je peux vous mettre en relation avec un architecte qui pourra étudier le potentiel du bâtiment, réaliser des plans d'aménagement et vous accompagner dans la conception de votre future habitation. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 897724084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531366)

730 000 € - Vente - Maison Ste Helene du Lac

14 pièces
10 chambres
538.53 m²

Sainte-Hélène-du-Lac – Demeure de caractère avec vue except

Située à Sainte-Hélène-du-Lac, dans un environnement naturel privilégié, cette demeure de caractère datant de 1840, classée Patrimoine remarquable, offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes et panorama exceptionnel. Idéalement localisée à 30 minutes de Chambéry et d'Albertville, 40 minutes de Grenoble et à seulement 10 minutes de la gare de Montmélian, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et accessibilité. La maison développe environ 540 m² habitables pour une surface totale au sol d'environ 837 m², implantée sur un terrain de 11 360 m². Elle offre une vue dégagée sur le massif de Belledonne ainsi que sur le Mont-Blanc, apportant un cadre de vie unique. Elle se compose de 14 pièces, dont 10 chambres, avec de très beaux volumes permettant une grande liberté d'aménagement. Les caves voûtées, véritables éléments de caractère, viennent renforcer l'authenticité de l'ensemble. La toiture a été refaite il y a deux ans, constituant un élément rassurant pour les futurs acquéreurs. La propriété est équipée d'un système de chauffage aux copeaux de bois, à la fois économique et respectueux de l'environnement (coût annuel estimé : environ 2 500 € en copeaux de bois). Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien pour : - une grande maison familiale - un projet multigénérationnel - un habitat partagé - une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) Une propriété pleine de charme, offrant un fort potentiel de valorisation dans un cadre naturel remarquable. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC Grenoble n° 335 268 256 Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de me contacter au 33 (0)6 15 24 80 37 - [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage