Maison Lalbenque (46230)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Alain PENDARIES vous propose : Charmante Maison de Village Entièrement Rénovée à Lalbenque Au cOEur du pittoresque village de Lalbenque, nichée dans un cadre authentique, cette maison de village rénovée, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Sur deux étages, cette maison de 65 m² sur une parcelle de 80 m² propose un aménagement ingénieux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée, un cellier permettant un rangement optimal et un WC séparé. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, saura ravir les amateurs de convivialité et de cuisine gourmande. Le salon qui se trouve au premier étage favorise une circulation fluide et une optimisation de l'espace avec son accès direct sur une grande terrasse. Une chambre et une salle d'eau avec WC conviendrais parfaitement à un couple. Au deuxième étage une mezzanine pouvant servir de bureau donne acces à une piece suffisament grande pour une chambre qui pourrait ravir vos enfants. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel par le sol. L'exposition sud- est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à ce bien un cachet indéniable. En terme de commodité, vous trouverez à proximité immédiate tous les services essentiels : la mairie et la poste à 400 mètres, les commerces et services à 200 mètres, les écoles à 500 mètres, le parc à 300 mètres, les cabinets médicaux à 500 mètres et les arrêts de bus à seulement 200 mètres. Cette charmante maison de village saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique à Lalbenque, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain PENDARIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435310)

Caractéristiques

• Maison de 65.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 80.00 m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques