Maison Lalheue (71240)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

350000 €

Maison contemporaine lumineuse et au calme

Cette maison contemporaine de 135m2 + dépendance, imaginée en 2018, est très lumineuse, bien agencée avec un joli extérieur dégagé. Vous vous trouvez à 6.5km de Sennecey le grand, 15 km de Tournus et de l'autoroute A6, 18 km de Chalon sur Saône, 1h de Dijon, 1h20 de Lyon et 2 h de Genève. Vous entrez dans la propriété totalement close, par un portail électrique pour accéder à cette maison récente de 2 niveaux, érigée sur un terrain de 1927m2 avec une vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée dans la maison, vous apprécierez sa luminosité grâce notamment à la triple exposition de la pièce à vivre de près de 40m2, ouvrant sur la terrasse extérieure et la pergola bioclimatique mais aussi avec les verrières intérieures. La cuisine ouverte équipée vous permet de prendre des repas grâce à son ilôt central avec vue sur la terrasse et la piscine. Le reste de ce niveau se compose de la chambre parentale de 15m2 avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire. Un wc indépendant suspendu et une buanderie/cellier viennent compléter cet espace. Vous accédez à l'étage en empruntant un escalier épuré qui permet d'accéder à une mezzanine de 23m2, idéale pour un espace jeu, un bureau voire pour la création d'une 2ème salle d'eau. A ce niveau, vous avez accès à une terrasse aérienne de 32m2. Deux chambres de près de 13m2 chacune permettent d'accueillir toute la famille et un 2ème wc se trouve à ce niveau. La maison est extérieurement tout aussi agréable avec la terrasse de la chambre parentale et la terrasse carrelée de 40m2 avec une pergola bioclimatique et ses rideaux électriques de protection. La piscine de 7m x 3.50m avec son volet roulant électrique agrémente l'extérieur, tout comme la cuisine d'été avec son four à pizza et un espace dédié à la pétanque, le tout étant complété un espace vert arboré. Un lieu d'accueil indépendant de 34m2 avec toutes les commodités permettra d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Côté équipements, la maison est chauffée au sol grâce une pompe à chaleur air/eau, équipée de baies vitrées coulissantes et volets électriques. l'éclairage principal est assuré par des leds encastrés. Enfin, la maison est raccordée au tout à l'égout et la fibre est présente dans la maison. Si votre projet de vie s'établit dans une maison moderne à la campagne, n'hésitez pas à me contacter !! A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 558189 )

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Terrain de 1927.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Piscine

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