Maison Lamanon (13113)

Maison de maître Lamanon 6 pièce(s) 178 m2

L'Agence Autrement vous propose à la vente cette propriété d'exception à Lamanon, Maison de Maître sur parc arboré de 1,8 hectare - En lisière du charmant village de Lamanon et à deux pas de son château, cette élégante maison de maître de 1958 se dresse au coeur d'un parc remarquable de 18 844 m², entièrement arboré et protégé par de majestueux arbres centenaires. Un cadre rare, intime et absolument préservé, offrant une atmosphère unique entre nature et patrimoine. D'une superficie d'environ 178 m², la demeure dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse :Un hall d'entrée traversantUn somptueux séjour/salon de 58 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée ouverte en pierresUne cuisine indépendanteUn cellierDégagementsBureauWC4 chambres lumineusesUne salle de bainsLes matériaux nobles reflètent la qualité de la construction : pierres d'Orgon, sol en comblanchien (travertin français), charpentes bois, menuiseries en bois simple vitrage petits carreaux.Isolation des combles par laine de verre, chauffage central au fuel.La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de l'eau de la ville et du canal d'arrosage. Exposition Sud-Est, belle luminosité. Fibre à brancher.A l'extérieur, deux remises de 40 m² et 60 m² complètent la propriété et offrent de très belles possibilités d'aménagement (atelier, garages, dépendances supplémentaires, espace bien-être?). Cette demeure de caractère, au charme indéniable, possède un potentiel exceptionnel. Des travaux de rénovation permettront de magnifier ses volumes, son architecture authentique et son parc unique.Terrain piscinable - Des travaux de remise aux normes et de rénovation sont à prévoir.Un bien rare, une adresse d'exception. A découvrir impérativement. Contacter Françoise au 06 88 07 81 15.Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site www.lagence-autrement.fr ?> nos honoraires (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Françoise Champain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 18 844.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud

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