Maison Lamarche sur Saone (21760)

Demeure contemporaine d’exception avec piscine

Demeure contemporaine d’exception avec piscine Située au calme d’une impasse en bord de Saône, à seulement 35 min de Dijon, 30 min de Dole et 1h de Besançon, cette élégante demeure contemporaine de 2014 développe plus de 380 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos de murs de 4 200 m². Entièrement de plain-pied, elle offre de magnifiques volumes avec une pièce de vie centrale de 150 m², ouverte sur les terrasses et la piscine, ainsi que 6 chambres dont 4 suites réparties en deux espaces nuit indépendants et une salle de bains. Elle dispose également d’un bureau, d’une buanderie et d’une belle cave voûtée. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec piscine récente (11 x 5m), terrasses et ponton privatif sur la Saône (anneau bateau possible – env. 140 euros/an). La propriété comprend également un double garage pour 4 véhicules, un bâtiment indépendant de 240 m² à usage d’atelier/garage ainsi qu’un appartement T3 indépendant de 70 m² à finaliser. Confort assuré par pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol. Quelques travaux restent à prévoir à l'extérieur, notamment les enduits de façade (Pouvant être réaliser avant la vente ou déductible du prix selon devis) Actuellement exploitée en partie en chambres d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d’accueil ou projet touristique. Un bien rare alliant calme, volumes, prestations contemporaines et qualité de vie au bord de l’eau. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf

Caractéristiques

• Maison de 386.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 4 200.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

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