Maison Lamastre (07270)

Située entre Lamastre et Vernoux en Vivarais, Ancienne ferme traditionnelle : histoire, charme et fort potentiel

Entre nature préservée et art de vivre, cette propriété de caractère offre un cadre idéal pour un projet agricole ou une résidence de charme. Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette ferme en cours de rénovation développe environ 340 m² habitables et s'inscrit sur un magnifique terrain de plus de 7 hectares (72 159 m²), propice à de nombreux projets : activité agricole, exploitation arboricole, accueil touristique ou lieu de vie en pleine nature. Un véritable atout : la présence de plusieurs sources naturelles sur la propriété, offrant une ressource précieuse pour l'irrigation, les cultures ou un projet d'autonomie. La bâtisse principale, déjà partiellement rénovée, allie authenticité et potentiel d'aménagement : Rez-de-chaussée : entrée, vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC et superbe cave voûtée. À l'étage : deux chambres avec mezzanine, une chambre à finaliser, une salle de bains, un WC et une bibliothèque en cours d'aménagement. Une cuisine d'été extérieure (à terminer) prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. Une seconde partie d'environ 100 m² reste à rénover, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation principale, création d'un gîte ou espace d'accueil. Les dépendances (caves, garage à réhabiliter) permettent d'envisager des usages variés : stockage, atelier, transformation ou activité agricole. À l'extérieur, le terrain se compose de vergers, arbres fruitiers et d'une serre, parfaitement adapté à une activité maraîchère, arboricole ou permacole. Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison secondaire de caractère ou le développement d'un projet agricole, cette propriété rare conjugue potentiel, authenticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32448167)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 340.00 m²
• Construit en 1785
• Terrain de 72864.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 3 parkings

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