Maison Lamballe Armor (22400)

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : LAMBALLE Exclusivité Rare - Maison d'Architecte sur beau terrain de 1200 m² Découvrez cette villa d'exception située à Lamballe, une maison d'architecte contemporaine de haut standing construite en 2010 avec des finitions de qualité supérieure. Cette propriété unique offre une alliance parfaite entre élégance, confort et modernité, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. La maison s'étend sur une surface habitable de 140 m² répartie sur deux étages, offrant une harmonie parfaite grâce à un agencement réfléchi et des espaces lumineux. Vous serez charmé dès que vous franchirez le seuil de cette résidence aux prestations irréprochables. Les 5 pièces spacieuses de la maison se composent de 3 chambres confortables dont 1 suite parentale au rez de chaussée avec un dressing et salle d 'eau a l italienne, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis, d 'une belle salle de bains a l etage, de 2 toilettes, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie optimal. Profitez également d'un magnifique jardin paysager sur une parcelle de 1212 m², d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un balcon terrasse pour admirer la vue imprenable sur les alentours. Les équipements de confort et de sécurité de cette maison d'exception incluent un système de chauffage individuel avec plancher chauffant aerothermiet et cheminée à insert, offrant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. l aspiration centralisée, porte de garage et portail electrique, stores electriques sur toute la maison L'emplacement de cette propriété est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte de prestige à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272451)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 1212.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• 1 garage

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