Maison Lambesc (13410)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 101.00 m²

447500 €

Maison de village - 101m² - Lambesc

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied de type 4, dotée d'une piscine, nichée dans un cadre paisible à Lambesc. Idéalement située à seulement 2 minutes du village et des écoles, cette propriété sans vis-à-vis offre un havre de paix recherché. La villa, agréablement agencée, comprend une partie principale traversante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 45 m², agrémenté d'une superbe cuisine entièrement équipée. La cuisine américaine ouverte sur le salon s'ouvre sur une terrasse couverte avec barbecue côté OUEST, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que sur une terrasse en bois composite plus intime côté EST. Deux chambres spacieuses avec de généreux placards, une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement cet espace intérieur. De plus, un studio avec une entrée indépendante, comprenant un coin cuisine, un coin salon, une douche et des toilettes séparées, offre une polyvalence appréciable. Doté de la climatisation, il garantit un confort optimal. Les rénovations récentes ont permis l'installation d'un insert moderne à haut rendement, d'un système d'eau chaude solaire, d'une VMC double flux ainsi que de volets roulants électriques et programmables. La maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie également d'une isolation récente des combles. Pour plus de praticité, une buanderie et un cellier / atelier complètent l'aménagement fonctionnel de la maison, dont le bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de sa qualité énergétique. La piscine, sécurisée par un dôme de protection, assure la tranquillité des enfants et des animaux. Un local technique est également présent pour faciliter l'entretien. Située dans une copropriété privée avec un parc, cette maison bénéficie de très faibles charges annuelles (180 euros / an). Trois places de stationnement sont disponibles devant la maison, offrant une grande commodité au quotidien. Profitez d'un environnement agréable avec les écoles et les commerces à proximité. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et tranquillité. Demandez nous à faire la visite virtuelle 3D / 360° pour vous convaincre de la qualité de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25727_28852359)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Terrain de 300.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté est ouest
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques