Maison Lamontjoie (47310)

Lamontjoie Maison de village à vendre 196m2,à terminer de rénover -Terrain 517m2

A 20mn d'Agen, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie,cette jolie maison en pierre restaurée en partie, vous attend pour y terminer les travaux de finition Grâce au choix des matériaux de qualité, le charme de l'ancien a été préservé Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55m2, avec cuisine ouverte et ilôt central, le sol est en travertin, d'une grande salle d'eau et d'une pièce à rénover de 30 m2 pouvant servir de chambre ou salon... L'accès à la cave se fait depuis la pièce de vie ,par un large escalier en pierre,très ancien A l'étage: 4 belles chambres , 2 salles d'eau dont une avec wc et 1 wc séparé. Un vieil escalier en bois mène aux combles aménageables sur une partie Une ancienne forge pouvant servir de garage et/ou atelier est attenante avec un accès à la maison Le jardin de 517m2 se trouve à proximité,mais n'est pas attenant à la maison Les menuiseries sont en PVC double vitrage Travaux à prévoir: toiture de la maison à remanier , chauffage, travaux de finition Commerce, école,pharmacie,médecin à proximité Contactez-moi pour une visite Tel: 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.906486

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 196.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 517.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques