Maison Lamothe (43100)

maison 146m2 plus immeuble avec 2 appartements

À vendre : bel ensemble immobilier composé d'une spacieuse et confortable maison principale de 146m2 et d'un immeuble en pierre, comprenant deux appartements actuellement loués, ainsi que d'un atelier, caves et espaces de stockage. Le tout sur un terrain de 1075m2 clos et arboré avec terrasse, parking et deux accès portail. La maison d'habitation se distingue par ses différents niveaux et son agencement fonctionnel. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec cellier-vestiaire, une cuisine entièrement équipée ouvrant directement sur l'extérieur, un vaste séjour avec poêle à granulés, une buanderie-chaufferie, un WC séparé, ainsi qu'un accès à une petite cave voûtée enterrée. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux chambres, dont une en mezzanine mansardée. Au niveau supérieur, deux autres chambres (dont une mansardée), une grande salle de bain avec douche baignoire et un second WC indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et d'une seconde cave enterrée de 32 m2 accessible par l'extérieur. Les combles ne sont pas aménageables, l'ensemble est parfaitement entretenu. Côté extérieur, vous profitez d'un joli parc avec espace détente sur terrasse en bois partiellement couverte, parking pour plusieurs véhicules, double portail, portillon et terrain clos. L'immeuble locatif indépendant comprend deux appartements : loué actuellement Un T2 de 33 m2 au 1er étage avec séjour/cuisine, chambre indépendante avec placard, salle d'eau avec WC,  Un studio de 29 m2 au 2e étage avec pièce de vie, coin nuit, salle d'eau avec WC, Chaque logement dispose d'un chauffage électrique avec radiateur, compteurs indépendants (eau et électricité) et d'un ballon d'eau chaude. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs. Renseignements et visites avec Jérôme Chassain

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 1075.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

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