Maison Lampertheim (67450)

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : MAISON ALSACIENNE DE CHARME AU DESIGN CONTEMPORAIN & SA GRANGE À AMÉNAGER. Nichée rue Etroite, au calme d'une impasse, cette superbe maison alsacienne de 186 m² habitables sur une parcelle de 523 m² séduit par son charme authentique, où les éléments d'époque ont été soigneusement préservés. Rénovée avec des prestations soignées et un design contemporain, elle offre un cadre de vie exceptionnel en plein cOEur du village. Agencement & prestations oUne entrée dégagée ouvrant sur les espaces de vie oUn spacieux et lumineux double séjour, sublimé par son parquet en bois massif et son authentique poêle à bois oUne cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme oUn second salon cosy, propice à la détente oUn cabinet de toilette indépendant oUn second palier et dégagement distribuant l'ensemble des pièces situées à l'étage oQuatre chambres, dont une suite parentale généreuse oUne salle de bains avec son cabinet de toilette et sa lingerie (possibilité d'en créer une seconde). Grange, dépendances & combles : oMagnifique grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement oQuatre dépendances, idéales pour du stockage ou un futur projet o70 m² de combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies oCave en sous-sol, pratique pour le stockage du vin ou autres biens. Atouts remarquables : - Rénovation de qualité, alliant tradition et modernité - Parquet en bois massif et matériaux nobles - Volumes optimisés & espaces lumineux - Ambiance chaleureuse & cachet préservé - Environnement paisible, malgré une situation idéale au cOEur du village - Jolie cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours - Double vitrage, garantissant confort et isolation - Potentiel d'aménagement illimité pour la grange et les dépendances. - Très bonne performance énergétique. Un bien unique & authentique : Cette maison alsacienne de caractère marie avec élégance le charme historique et le confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de prestige et d'authenticité, au sein de l'un des villages les plus prisés de l'Eurométropole Strasbourgeoise. En complément, afin de vous projeter davantage, une vidéo et davantage d'informations sont disponibles sur demande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31227005)

Caractéristiques

• Maison de 187.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 523.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

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