Maison Landeronde (85150)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Anna Girard vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Landeronde à deux pas des écoles et de toutes commodités. 10mn de le Roche sur Yon, 20mn des Sables d'Olonne. Bienvenue dans cette magnifique maison de plain pied située à Landeronde, proposant un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille. Construite en 1980, cette maison spacieuse de 107 m² sur un terrain arboré de 643 m² clos et sans vis à vis est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison. Elle se compose de 5 pièces avec 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain avec douche, 1 WC, 1 buanderie, 1 cuisine récente équipée et aménagée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec accès sur la terrasse est un véritable atout pour préparer de délicieux repas en famille. Vous profiterez d'une belle terrasse pour savourer vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin verdoyant où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, un garage de 33 m² et une place de parking viennent compléter les aménagements extérieurs pour vous offrir un maximum de praticité. L'emplacement de la maison est idéal, offrant un environnement calme et serein tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter des expositions plein sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par convecteurs ainsi qu'un poêle à bois contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. Vous apprécierez également la ventilation mécanique qui assure une qualité d'air optimale à l'intérieur de la maison. Des panneaux solaire récemment installés viendront baisser votre facture énergétique. Cette maison présente un excellent état général et saura ravir les amateurs de maisons traditionnelles à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter cette charmante maison dès maintenant. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien immobilier à Landeronde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065364)

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 643.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

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