Maison Landiras (33720)

Maison 7 pièces 198 m² - Landiras

Maison 7 pièces 198 m² - Landiras LANDIRAS - 33720 Proximité commerces / 35 min de Bordeaux / 10 min accès A62 GROS POTENTIEL POUR CETTE BÂTISSE EN PIERRE - Au calme, venez découvrir cette belle maison en pierre de 198 m² à rénover. Elle offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau, un salon, cuisine et séjour pouvant offrir après travaux une pièce de vie de plus de 50 m², un cellier, une salle de bains et wc, ainsi qu'une grande chambre. A l'étage, un vaste pallier dessert deux chambres de + de 20 m² chacune. Un garage attenant de 60 m², ainsi qu'un chai et des combles aménageables viennent compléter ce bien pouvant laisser libre cours à vos projets. Agréable jardin arboré et possibilités de stationnement. A découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter ! Mentions Loi Alur : - Agence : N°SIREN 942 709 676 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 369 000 euros - Honoraires charge acquéreur : 14000 euros soit 3.94% - Référence annonce : 016VMB25 - Diagnostic énergétique réalisé le 04/04/2025 + audit énergétique réalisé le 15/05/2025 - Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 57 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4770 euros et 6510 euros/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021, 2022, 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 198.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1073.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cheminée

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