Maison Landorthe (31800) - Calme

Charme et sérénité : Maison récente avec garage, terrasses et panorama sur le Cagire

Située dans un environnement résidentiel paisible et privilégié, cette maison de plain-pied de 135 m² construite en 2021 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et une vue imprenable sur les Pyrénées, avec le Cagire en toile de fond. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1000 m², cette maison traversante séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution fonctionnelle. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services de santé et axes de circulation. La porte d'entrée s'ouvre sous un porche de 28 m², accueillant et protégé, qui prolonge idéalement l'espace extérieur. En continuité, un garage de 27 m² avec porte télécommandée offre un stationnement sécurisé et pratique. Les arrivées d'eau sont prévues pour une éventuelle cuisine d'été donnant sur la terrasse Nord. L'espace de vie se compose d'un séjour traversant de 48 m², baigné de lumière, avec une double ouverture vers l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace à vivre. Deux terrasses couvertes, exposées Nord et Sud, permettent de profiter du jardin tout au long de la journée, en toute saison. Le coin nuit, accessible via un dégagement avec de nombreux rangements intégrés, comprend quatre chambres. Une première chambre exposée plein Sud bénéficie d'un accès direct à la terrasse. La chambre parentale, également exposée plein Sud, est équipée d'un dressing privatif. Deux autres chambres disposent de placards intégrés. Le dégagement dessert également une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant une baignoire, une douche, une vasque et un second WC. Côté confort, la maison est conforme à la réglementation thermique RT2012. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / air, avec chauffage gainé et climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé. Assainissement aux normes. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé offre une vue dégagée sur la plaine au Nord et un panorama exceptionnel sur les montagnes au Sud, avec le Cagire en ligne d'horizon. Le calme de l'impasse garantit une tranquillité totale, sans vis-à-vis. À noter que le crépi du mur extérieur sera effectué pour la vente. Ce bien rare combine emplacement recherché, qualité de construction et cadre naturel exceptionnel. Idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de modernité, d'espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31462102)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 1000.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest nord

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