Maison Langeais (37130)

MAISON FAMILIALE

Spacieuse maison familiale à Langeais située à proximité du centre ville et avec 5 grandes chambres dont 1 au RDC . Maison proche des écoles , du collège et à quelques minutes de la gare pour rejoindre le centre ville de Tours . Beaux volumes lumineux avec 60 m² d'espace de vie entre la véranda communicante avec le séjour et le salon . La maison est implantée sur un terrain de 3695 m² clos et arboré avec des arbres fruitiers . Atelier de 10 m² . Le garage de 40 m² et le portail sont motorisés . Le chauffage est très économique avec son DPE en C e production avec une pompe à chaleur de 2025 en complément d'un poêle à bois dans le séjour. Accès autoroute A85 à quelques minutes .Pas d'amiante dans la maison . Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours

Caractéristiques

• Maison de 201.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 3 695.00 m²
• 8 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques