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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Langon (33210)"

200 000 € - Vente - Maison Langon

3 pièces
2 chambres
125.00 m²

Une demeure en pierre unique dans un écrin de plus de 4 000

Il est des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on découvre. Cette demeure en pierre, résolument atypique et pleine de caractère, appartient sans aucun doute à la seconde catégorie. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce principale, spectaculaire par ses volumes avec plus de 70 m2, révèle toute l'authenticité du lieu : pierres apparentes, poutres anciennes, vitraux en double vitrage et détails architecturaux remarquables créent une atmosphère singulière, chaleureuse et hors du commun. La cuisine s'intègre avec élégance sous un arc triomphal en arc brisé, d'inspiration néogothique, véritable pièce maîtresse de cette demeure. Le passage vers l'espace nuit offre lui aussi un décor exceptionnel : une baie monumentale en arc brisé, agrémentée d'une superbe grille en fer forgé aux volutes travaillées. Des éléments rares, qui donnent à cette propriété une identité que l'on ne retrouve pas dans une maison traditionnelle. L'espace nuit se compose notamment d'une grande chambre principale de 29 m2, ainsi que d'une seconde pièce de 10 m2, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre, bureau ou espace personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 4 000 m2, offrant différents espaces déjà aménagés : terrasse en bois, bungalow, petit chalet et parc arboré. Un environnement propice aux projets, à la détente et à la création d'un véritable univers autour de cette demeure de caractère. Une propriété pour ceux qui recherchent autre chose. Avec son architecture néogothique, ses matériaux anciens, ses volumes généreux et son vaste terrain, cette maison offre un potentiel rare à Langon, à seulement 200 000 EUR. Un lieu singulier, une architecture remarquable et plus de 4 000 m2 pour laisser libre cours à vos projets. CLASSE ÉNERGIE : E 283 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO?/m2/an Frais annuel d'énergie du logement entre 3730 EUR et 5140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix 200 000 EUR, dont 5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

107 500 € - Vente - Maison Preignac

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Maison en pierre mitoyenne par deux côtés qui se compose au RDC d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, le pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une pièce de rangement. A l'extérieur, un garage ainsi qu'un cuvier complètent l'ensemble. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995808)

181 300 € - Vente - Maison Castets et Castillon

6 pièces
3 chambres
144.00 m²

Maison en pierre au coeur de la nature

Vous recherchez plus qu'une maison ? Cette propriété pourrait être le point de départ d'un véritable projet de vie. À Castets et Castillon, cette maison en pierre d'environ 144 m² vous offre un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un terrain de 4 877 m². À seulement 100 mètres du canal, avec sa source naturelle et sa partie boisée, la propriété bénéficie d'un cadre préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents projets en extérieur. La maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un salon, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une véranda habitable équipée d'un chauffage au sol. Côté dépendances, une grange d'environ 82 m² et un atelier de 42 m² équipé en triphasé viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activité. Des travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser les espaces et créer un bien qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987421)

133 125 € - Vente - Maison Preignac

5 pièces
3 chambres
91.00 m²

Preignac, maison composé de 2 appartements .

Vous disposez d'un T2 et d'un T2 bis qui sont loués actuellement. Les locataires sont sérieux avec l'intention de reste . Les loyer sont de 500 euros, soit un total de 1000 euros . Idéal pour un investisseur.Ce bien vous est présenté par Jacques Robine - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

245 000 € - Vente - Maison Preignac

6 pièces
4 chambres
157.00 m²

MAISON FAMILIALE o 157 M2 o 4 CHAMBRES o PISCINE o GARAGE

UNE MAISON FAMILIALE COMPLÈTE... AVEC PISCINE ET GARAGE EN COEUR DE VILLAGE DE PREIGNAC. Vous recherchez de l'espace, un jardin, une piscine et un garage, tout en restant proche de Langon et des commodités ... Cette maison de ville avec sa façade en pierre d'environ 157 m2 habitables sur deux niveaux, située au coeur de Preignac, pourrait bien retenir votre attention. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa vue sur le jardin. La maison offre une agréable pièce de vie avec séjour / salle à manger donnant sur le jardin et sa piscine, une cuisine aménagée fonctionnelle avec son cellier, ainsi que 4 chambres( deux côté rues, deux côté jardin avec de grandes baies vitrées), une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage au gaz de ville est complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie. UN EXTERIEUR QUI FAIT LA DIFFERENCE À l'arrière, vous découvrirez un jardin d'environ 700 m2, sans vis-à-vis direct, avec une grande terrasse et une piscine : un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le liner de la piscine a été remplacé en 2022 et bénéficie encore de sa garantie décennale. Un garage attenant idéal pour une voiture et ou rangement, un petit cellier, un grenier (non aménageable) et un cabanon au fond du jardin complètent l'ensemble. UN QUOTIDIEN FACILE La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la mairie, des écoles, des commerces et de la gare sncf (ligne Bordeaux Langon) . L'arrêt du bus scolaire se trouve à environ 50 mètres et Langon est accessible en quelques minutes. Une maison familiale complète et fonctionnelle, avec des prestations particulièrement recherchées : espace, extérieur, piscine et garage. Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et son agréable jardin. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

394 875 € - Vente - Maison Roaillan

6 pièces
4 chambres
138.00 m²

Maison avec suite parentale - piscine et studio

Située à Roaillan, à seulement 12 minutes de Langon et de Bazas, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un très beau parc arboré, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain clôturé, elle dispose d'un portail électrique, d'une piscine avec rideau de sécurité, d'une terrasse et de cabanons de jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 56 m² avec salon, salle à manger et insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un bureau indépendant complète ce bien et peut être aménagé pour une activité professionnelle ou selon vos besoins. Côté confort : chauffage électrique au sol et fibre optique. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant calme, intimité et un emplacement idéal entre Langon et Bazas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 875 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33986190)

200 000 € - Vente - Maison Le Langon

6 pièces
3 chambres
197.00 m²

Maison 6 pces charme de l'ancien,poutres,cheminées

Charmante maison en pierre à rénover, avec poutres et carreaux de Gironde, dans une commune dynamique proche Langon (à Préchac, 33730), de 197 m2 sur 4934 m2 de terrain (dont 904m2 constructible et piscinable), se compose: Au RDC: d'une jolie entrée d'une cuisine indépendante pleine de potentiel d'une salle à manger avec cheminée d'un séjour/salon de 46 m2 avec cheminée et billard d'une grande chambre avec cheminée d'une salle de bain d'un wc indépendant d'une buanderie et un chai A l'étage: d'un palier spacieux pouvant servir de bureau de deux grandes chambres avec parquet d'un grenier aménageable bas de plafond avec fenêtres Un beau jardin arboré (érables et acacias), une dépendance de 50 m2, un garage de 19 m2 et 2 terrasses de 30 et 40 m2, complètent ce bien. Ramonage fait récemment et éligible fibre 904 m2 de terrain constructible/ et grand terrain de 4030 m2 en zone naturelle non constructible La maison nécessite une remise aux normes des installations électriques , l'assainissement, ainsi que la chaudière. Les menuiseries et les sols, en bon état, peuvent être conservés. Un budget travaux est à prévoir pour une rénovation complète, selon les choix de matériaux. Bien idéalement situé: à 1 km du centre ville animée de Préchac, 10 min de Bazas et 15 min de Langon . Ecole primaire. Le charme de l’ancien, avec ses matériaux authentiques, se conjugue avec de beaux volumes permettant de nombreux projets d’aménagement. La dépendance peut être exploitée en atelier, espace professionnel ou logement complémentaire selon vos besoins. Le terrain constructible offre une réelle opportunité d’extension ou de projet familial, tandis que la partie naturelle garantit tranquillité et absence de vis-à-vis. Ce bien rare allie l’authenticité d’une maison de caractère à une flexibilité exceptionnelle, idéale pour les projets familiaux ou professionnels. Belle opportunité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Maison 6 pces charme de l'ancien,poutres,cheminées 2

Maison 6 pces charme de l'ancien,poutres,cheminées 3

749 000 € - Vente - Maison Castets et Castillon

13 pièces
11 chambres
557.00 m²

Vente Demeure 13 pièces

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Découvrez cette vaste demeure de 557 m² habitables offrant des volumes remarquables et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos de plus de 4 500 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété conjugue espace et confort. L'habitation principale séduit par ses vastes pièces de réception, comprenant un salon chaleureux et une grande cuisine dînatoire aménagée, complétée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit et bureau confortables. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un nombre important de chambres, de dressings et de salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes. Les prestations annexes complètent harmonieusement l'ensemble : un espace dédié à la détente avec salle de jacuzzi, un grand séchoir, ainsi que de vastes garages indépendants permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier. Attenant à la maison une partie aménageable peut augmenter la surface habitable. Côté technique, la propriété dispose d'un système de chauffage performant (chaudière à granulés et électrique), d'un important volume de production d'eau chaude (deux cumulus de 300 L), d'une borne de recharge pour voiture électrique ainsi que d'une installation de panneaux solaires d'une puissance de 8,25 kW. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie d'envergure. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875713)

296 200 € - Vente - Maison Langon

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison 100 m2 Langon

Maison T4 ~100 m2 avec véranda, garage & jardin clos 605 m2 -- Langon Idéalement située à proximité immédiate des commerces, d'infrastructures sportives, de la gare SNCF et de l'autoroute, venez découvrir cette maison fonctionnelle de 100 m2 comprenant : Pièces de vie : Salon/séjour lumineux, cuisine équipée, cellier et agréable véranda. Espace nuit : 3 chambres et 1 salle d'eau Extérieur & Équipements : Garage, terrain clos d'environ 605 m2 avec 2 accès véhicules (portail électrique), chauffage au gaz de ville et assainissement collectif conforme. Prix : 296 200 EUR Contact : Alexandre PHILIPPE - 07.86.41.55.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500 000 € - Vente - Maison Leogeats

8 pièces
5 chambres
242.00 m²

Vente Domaine 8 pièces

Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : LÉOGEATS - MAISON - T8 242 m² - GARAGE - PISCINE - 5 PLACE PARKINGS - LUMINEUX Cette maison de caractère datant des années 1800, située à Léogeats, offre un cadre de vie remarquable au sein d'un vaste domaine de près de 30 000 m² agrémenté d'un parc paysager. Avec ses 242 m² habitables, son exposition est-ouest et sa luminosité remarquable, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort contemporain soigneusement préservé. La maison s'articule autour d'une entrée conviviale qui distribue les parties nuit et jour avec fluidité. Après passé un grand dressing d'entrée vous trouverez le salon puis la salle à manger avec un magnifique toit cathédrale, de grands espaces lumineux, forment un ensemble conviviaux et élégant avec une belle hauteur sous plafond et des poutres superbement préservées, vous retrouvez une grande mezzanine accueillant une suite parentale donnant sur la pièce de vie. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète bien cet espace de vie. Une buanderie et un cellier viennent apporter une praticité appréciable au quotidien ainsi qu'un grand bureau indépendant. Sur la partie nuit, l'entrée dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de sport dédié, donnant sur la véranda avec jacuzzi. Une salle de bain ainsi qu'un WC sont présent dans cette espace nuit agréable à vivre. Le domaine extérieur est à la hauteur de la propriété : une piscine, une terrasse bois, un parc paysager soigneusement entretenu et 5 places de parking, dont un grand garage, composent un cadre de vie peu courant et préservé. Le parc est également aménagé pour nos amis les chevaux avec un grand paddock clos électriquement, barrières électriques amovibles pouvant évoluer en 4 paddocks individuels, en plus de cela se trouve une carrière éclairée avec arrosage prévu, pour finir le paddock nous emmène dans une écurie de 3 box avec électricité et douche pour vos chevaux. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie de climatisations réversibles dans chaque partie de la maison avec pompe à chaleur, de 3 inserts de cheminée, de panneaux photovoltaïques, d'une VMC et d'un assainissement individuel (refait à neuf), d'un puit -- un ensemble technique moderne garantissant confort et maîtrise des charges. Pour organiser une visite de cette propriété remarquable et découvrir d'autres surprises, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855915)

449 000 € - Vente - Maison Pujols sur Ciron

6 pièces
4 chambres
244.00 m²

Maison contemporaine de plain-pied de 244m2

À Pujols sur Ciron, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre une architecture originale organisée autour de deux ailes, permettant d'imaginer différents modes de vie et de préserver l'intimité de chacun. 244 m², implantée sur un terrain clos et boisé de 2 200 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible, à quelques pas du centre du bourg, à 10kms de l'accès à l'autoroute et à 18 minutes de La Brède. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa double exposition. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. La cuisine en inox bénéficie d'une ouverture vers une cuisine extérieure, prolongeant naturellement les espaces de convivialité vers le jardin. Un cellier complète cet ensemble. Dans l'aile droite, une chambre de 15 m² côtoie une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains et un WC. Cette partie de la maison accueille également un espace entièrement dédié à la nage et au bien-être, avec un couloir de nage de 15 mètres et une douche, permettant de profiter de cet équipement tout au long de l'année. L'aile gauche s'organise autour d'un couloir vitré qui mène à un espace pouvant fonctionner de façon indépendante grâce à son accès extérieur. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Appartement indépendant, espace pour recevoir, logement dédié à un adolescent ou encore bureau pour une activité professionnelle : cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation. La maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation réversible par système gainable et bénéficie d'un excellent DPE. Les chambres sont orientées à l'est, tandis que le jardin profite d'une exposition sud-ouest. À l'extérieur, un cabanon propose un espace de rangement. Le terrain boisé offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet de rejoindre directement la forêt pour des promenades au coeur d'un environnement naturel. Dans le Sud Gironde, Une maison pensée pour accompagner aussi bien une vie de famille qu'un projet de profession libérale, d'accueil indépendant ou de bien-être, dans un cadre où la nature occupe une place centrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857062)

469 000 € - Vente - Maison St Pardon de Conques

7 pièces
4 chambres
222.00 m²

Charmante maison paisible

Située dans un environnement calme, à proximité de Langon et de toutes les commodités, cette superbe maison en pierre de 222 m² a été entièrement rénovée avec goût. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à en profiter ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 92 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un accès direct à un double garage de 40 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'une élégante suite parentale avec salle de bain attenante. La cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité, offre à la fois esthétisme et fonctionnalité. Les salles de bains bénéficient elles aussi de belles finitions. Les ouvertures extérieures donnent directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin soigneusement entretenu. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m², entièrement clos et piscinable, offre un cadre agréable, calme et sécurisé idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857126)

429 000 € - Vente - Maison Langon

8 pièces
5 chambres
205.00 m²

10 MIN DE LANGON - MAISON 5 CHS - PISCINE - TERRAIN 8800 M2

A2Z Agency vous propose : À seulement 10 min de la gare et de l'entrée d'autoroute de LANGON, nous vous invitons à venir découvrir cette vaste maison traditionnelle sur un parc arboré de plus de 8800 m2 ! Vous serez de suite charmés par l'environnement boisé du lieu et protégé de tous les regards ! Cette agréable maison de 205 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de bains. À l'étage, le palier de 11 m2 dessert 3 chambres et une salle de jeux de 34 m2. Ce bien dispose également de 2 garages en sous-sol (28 m2 et 18 m2) et d'un garage non attenant de 16 m2. Pour les belles journées d'été, vous serez ravis de profiter de la piscine ainsi que la cuisine d'été en famille ou entre amis ! Ses atouts: - menuiseries double vitrage alu et bois - toiture en zinc (aux multiples atouts) - ballon thermodynamique - sécurité piscine: dôme - douche solaire extérieure - panneaux solaires pour consommation - ravalement de façades fait en 2022 TRÈS BEAU PRODUIT À VISITER SANS TARDER ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895 000 € - Vente - Maison Langon

7 pièces
4 chambres
250.00 m²

Propriété dans un cadre enchanteur, proche de Langon - Réf 3

A2Z Agency vous propose : Aux portes de Langon, superbe propriété offrant un cadre paisible et une vue magnifique sur 5 hectares environ. La maison principale, d'une superficie généreuse de 250 m2, est imprégnée de caractère et de style. Une grande cuisine accueillante invite à la convivialité, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. Vastes étendues comprenant 5 hectares de prairies et bois. De nombreuses dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. La propriété propose aussi trois chais de stockage et un atelier. De plus, un logement à rénover de 60 m2 peut être aménagé en gite. Cette propriété offre un lieu de résidence idéal, dans un cadre enchanteur et fonctionnel. Le changement de destination des dépendances est possible. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € - Vente - Maison Leogeats

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Maison de plain-pied de 103 M2 sur 700 M2 de terrain

A 10 Kms de Langon, sur la Commune de Leogeats, l'Immobilier du Centre La Réole vous propose cette agréable maison récente de plain-pied de 103 M2 habitables, en parfait état d'entretien, sur un terrain de 700 M2. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour de 50 M2 avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier, de 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 17 M2 avec dressing et salle d'eau, d'une seconde salle de bains et d'un wc séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700 M2. La maison (construction RT 2020 sous garantie décennale) dispose d'un chauffage par climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, de menuiseries double vitrage, de volets électriques avec domotique et du tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1800 M2. Une maison fonctionnelle et agréable, idéalement située à 10 Kms de Langon. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 3077LR PRIX : 245 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL : 05.56.61.03.79

195 000 € - Vente - Maison Fargues

5 pièces
2 chambres
84.00 m²

Maison au calme a 5 mn de langon

Située à Fargues (33210), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en milieu rural pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Le jardin spacieux de 2564 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter du plein air et se détendre en toute intimité. Un garage double non attenant ainsi qu'une place de parking extérieure offrent praticité et confort pour se stationner en toute facilité. Construite en 1976, cette maison de 84 m² présente un agencement intérieur fonctionnel comprenant un séjour lumineux de 29 m², une cuisine de 10 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les 2 chambres d'environ 10 m² offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol de 43 m² ajoute une dimension supplémentaire à la propriété. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage double avec des espaces de stockages abrités. A rafraichir et remettre aux normes actuelles, selon vos gouts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823467)

298 000 € - Vente - Maison Langon

4 pièces
2 chambres
135.00 m²

Maison totalement rénovée

Située à Langon (33210), cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 142 m² offre un cadre de vie paisible et dynamique. Profitez des avantages de cette ville dynamique aux allures de village, offrant commerces de proximité et commodités. Langon se distingue par sa qualité de vie agréable, tout en restant proche des grands axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres et 2 salles d'eau, avec 2 toilettes. Dotée de volets solaires en façade, de velux électriques, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, elle bénéficie également d'un cellier et d'une cave de 80 m² sans garage. Les triples vitrages assurent une isolation optimale. Rénovée entièrement en 2019, cette maison allie modernité et confort de vie, idéale pour profiter des plaisirs de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824431)

180 000 € - Vente - Maison Bommes

4 pièces
2 chambres
77.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Au cOEur d'un hameau, dans un environnement calme, venez découvrir cette jolie maison en pierre, mitoyenne d'un seul côté, agrémentée d'une dépendance, de deux espaces extérieurs et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon chaleureux équipé d'un insert installé en 2023, ainsi qu'une salle de bains disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres, chacune équipée d'une pompe à chaleur réversible installée en 2023, apportant confort été comme hiver. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 23 m² au sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et offre un potentiel intéressant selon vos besoins : stockage, atelier ou futur espace à aménager. Côté extérieur, la propriété dispose d'un premier espace directement attenant à la maison. Un second extérieur, situé à quelques pas, accueille également un garage. Une maison en pierre pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en bénéficiant d'espaces annexes appréciables. À découvrir sans tarder ! * Visite virtuelle disponible après contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824614)

265 000 € - Vente - Maison St Pierre de Mons

6 pièces
4 chambres
162.00 m²

Maison en pierre

Située à Saint-Pierre-de-Mons, à seulement 5 minutes de Langon et 50 km de la métropole bordelaise, cette authentique maison en pierre d'environ 200 m2 déploie tout son charme sur un parc arboré de plus de 1,3 hectare. Cet ancien corps de ferme séduit par le cachet préservé de ses matériaux nobles et ses volumes généreux : Côté sud : Grande cuisine avec cheminée monumentale, poutres apparentes et tomettes anciennes, prolongée par une salle à manger et un séjour doté d'une cheminée en pierre sculptée sur mesure. Au coeur du bien : Un spectaculaire porche en pierre d'environ 39 m2 baigné de lumière grâce à sa très grande baie vitrée sur mesure avec imposte en fer forgé. Un grenier aménageable surplombe l'espace. Côté nuit: Quatre chambres spacieuses, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace cellier/buanderie sous auvent avec mezzanine de 20 m2 (idéal pour une 5? chambre ou un bureau). Prestations authentiques : Carreaux de Gironde et rosaces travaillées dans la salle à manger, le salon et les dégagements. L'extérieur offre un cadre de vie exceptionnel sur 13 046 m2 de terrain arboré (comprenant quelques arbres fruitiers et un espace dégagé en retrait). Un très grand séchoir à tabac d'environ 132 m2 avec une demande de réhabilitation en cours offrant un potentiel d'aménagement remarquable (gîte, atelier, dépendance). La maison est connectée à la fibre optique, alliant idéalement authenticité rurale et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.86.41.55.54 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Pujols sur Ciron

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Je vous propose de venir découvrir cette maison construite en 1974 puis agrandie en 2021, de plain pied. Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, de 3 chambres spacieuses avec une salle d'eau commune ainsi que d'un WC séparé. A l'extérieur, terrasse et dépendance complètent l'ensemble. Jardin entièrement clôturé. A proximité de l'école élémentaire ainsi que de l'arrêt de bus pour le collège / lycée. Quelques travaux sont à prévoir. * Visite virtuelle disponible après contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784031)

243 000 € - Vente - Maison Toulenne

5 pièces
3 chambres
96.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : RARE OPPORTUNITE AU CALME PROCHE TOUTES COMMODITES : TOULENNE - MAISON - T5 96 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Toulenne, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un intérieur soigné et fonctionnel sur 96 m² habitables, à seulement 100 mètres des commerces et à 1 minute de la gare et de Langon. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien pensé. Le séjour s'ouvre sur un salon convivial, et sur la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier / buanderie à l'arrière de la cuisine complète les espaces de rangement de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant insert à granulés et radiateurs électriques, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses, 1 donnant sur la cour d'entrée et 1 donnant sur le jardin, le tout sur un terrain de 687 m², bien orientées pour profiter du soleil aussi bien le matin que l'après-midi. Deux Abris de jardin viennent compléter ce bien permettant le rangement par exemple des outils, du matériel de sport et des pellets pour le poêle. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. L'entrée se fait par le portail électrique. Cette maison possède aussi une borne de charge électrique. Bien desservie, à deux pas des commerces de proximité, de la gare et des commodités de Langon accessible en 1 minute, cette maison rénovée de plain-pied constitue une possibilité peu courante alliant calme, vie citadine et confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779355)

359 000 € - Vente - Maison Roaillan

5 pièces
4 chambres
148.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : ROAILLAN : Maison de plain-pied 145 m² (4 chambres) avec piscine, jardin de 1200 m² entièrement clos Idéalement située sur la commune de Roaillan, à 7 km de Langon (écoles, commerces, gare et accès autoroutiers), venez découvrir cette maison de plain-pied avec piscine sur un jardin clos et paysagé de 1 200 m². Un bien 'clé en main' alliant confort et charme aux performances énergétiques. Vous serez séduit par le grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte. Attenant une buanderie / cellier fonctionnelle dispose d'un accès direct sur le jardin. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une grande terrasse couverte électrifiée, une agréable piscine (3x6 m) bordée de sa propre terrasse en bois. L'espace nuit est délimité par un grand dégagement et s'ouvre sur une chambre parentale (dressing et salle d'eau) bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. 3 autres chambres lumineuses (chacune disposant de placard) partagent une salle d'eau contemporaine avec WC. Le jardin est entièrement clôturé et paysagé, piscine au chlore de 3x6 m avec liner récent. Le Carport non attenant permet d'abriter deux véhicules, une pièce fermée est équipée en électricité. Chauffage au sol par géothermie Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Une jolie maison clé en main, opportunité rare à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753986)

229 000 € - Vente - Maison Langon

4 pièces
2 chambres
125.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Maison Traditionnelle à Langon, pleine de potentiel avec un terrain de 2093 m². À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine fermée et sa salle à manger attenante, un grand salon lumineux, un deuxième salon, une chambre avec sa salle de bain, 1 salle d'eau, un garage fermé et une cuisine d'été. À l'étage une chambre climatisée et des combles aménageables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour, son caractère traditionnel et son potentiel en font une opportunité unique. Avec une dépendance et un vaste jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. La maison est équipée d'une micro-station. La sécurité est également assurée grâce à la présence d'un système de fermeture sécurisé. La localisation de la maison est idéale, à proximité des commerces (1km), du centre hospitalier (1,5km), de la gare SNCF (2km) et des écoles (1,5km). Vous pourrez également profiter des loisirs offerts par le cinéma à 3,5km et bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute A62 (3km). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Langon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. | Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765679)

249 000 € - Vente - Maison Langon

6 pièces
4 chambres
111.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Maison familiale de 6 pièces avec jardin, garage et prestations de confort à Preignac Nichée au cOEur de la commune de Preignac, à proximité immédiate de Langon, cette agréable maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité. D'une surface habitable de 111 m², elle est implantée sur un beau terrain de 898 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans les travaux récents réalisés sur la toiture : l'isolation de la toiture a été entièrement refaite en 2024, apportant un confort thermique supplémentaire et contribuant à une meilleure performance énergétique du logement. La maison est également équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible gainable, installé en plafond, permettant de chauffer ou rafraîchir l'ensemble de l'habitation de manière homogène. Un véritable confort au quotidien : chaque pièce de la maison dispose de sa propre commande, permettant de régler indépendamment la température selon les besoins et les préférences de chacun. Vous profiterez d'un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, est également piscinable, laissant la possibilité de créer un espace extérieur encore plus convivial. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Grâce à son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa configuration de plain-pied et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable et fonctionnel. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour de 31 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant directement sur une agréable terrasse. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace confortable et préservant l'intimité de toute la famille. La cuisine indépendante et équipée constitue un espace convivial, idéal pour préparer et partager de bons moments en famille. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation sans travaux importants. La maison bénéficie notamment de : oIsolation de la toiture refaite en 2024, oChauffage et climatisation réversible gainable en plafond, oCommande individuelle de la température dans chaque pièce, oCheminée avec insert, oVMC, oFibre optique, o10 panneaux photovoltaïques, oDeux batteries de stockage permettant d'optimiser l'autoconsommation, oProduction d'électricité avec revenus issus de la revente d'énergie. Ces équipements permettent de bénéficier d'un logement pensé pour offrir confort thermique, maîtrise de la consommation et qualité de vie au quotidien. La maison bénéficie d'une situation agréable, à proximité des commerces, de la gare de Preignac, de Langon et de l'accès à l'autoroute A62, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Avec ses 111 m² habitables, ses 4 chambres, son terrain de 898 m² sans vis-à-vis, son garage, ses terrasses, sa configuration de plain-pied, mais aussi son isolation de toiture refaite en 2024 et son système de chauffage / climatisation gainable avec réglage pièce par pièce, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement toute la famille. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder à Preignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien offrant confort, tranquillité et de belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495396)

429 000 € - Vente - Maison Castets et Castillon

7 pièces
3 chambres
185.00 m²

Maison de ville en pierre avec jardin, garage et cave

À Castets-en-Dorthe, dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située à proximité des commodités à pied et à seulement 10 minutes de l'autoroute de Langon. Vous apprécierez son authenticité et le charme de l'ancien : parquet, cheminées, beaux volumes et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, salon avec insert et salle à manger. À l'étage : 3 chambres, dont une avec rangement et une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains et terrasse surélevée de plus de 20 m². La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Côté extérieur, vous serez séduit par son magnifique jardin arboré, clôturé, sans vis-à-vis et au calme, un véritable havre de paix en coeur de ville. Les + : aucun travaux à prévoir, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, garage de plus de 25 m² et cave de plus de 60 m². À proximité du canal latéral de la Garonne et ses pistes cyclables parfait pour les promenades, et ses commodités. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de Langon. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746563)

268 000 € - Vente - Maison Roaillan

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

MAISON NEUVE A VENDRE 33210 ROAILLAN

MAISON NEUVE DE 84 M2 ENV COMPRENANT ENTREE / SEJOUR / CUISINE A DEFINIR LA COLORIE - 2 WC - SDE - 3 CHAMBRES AVEC PLACARD - GARAGE - TERRASSE CARRELEE - JARDIN CLOS DE 500 M2 ENV (Classe énergétique A) - Prix Net Vendeur 260 000 € plus honoraires 8 000 € charge acquéreur

212 000 € - Vente - Maison Castets et Castillon

4 pièces
3 chambres
400.00 m²

Maison en pierre 400m2 sechoir tabac 250m2 jardin 7591m2

Maison en pierre à rénover entièrement, située à Castex et Castillon 33210, à 15 minutes de Langon, sur terrain plat d'environ 7590 m2.Surface globale d'environ 400 m2, gros oeuvre en bon état, toiture refaite en 2010. Présence de porte cochère pour faire une grande pièce de vie, et non attenant un séchoir à tabac en bois d'environ 250 m2. Raccordée à l'eau de la ville, offrant un beau potentiel de rénovation pour une grande maison familiale, chambres d'hôtes ou autre projet, dans un secteur recherché proche de Bordeaux Produite rare très recherché pour projet de rénovation globale. À visiter sans tarder dans vos agences MAURIG Immobilier de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

225 000 € - Vente - Maison Sauternes

2 pièces
1 chambre
55.00 m²

Maison individuelle sur 2795m2 de terrain

Située à Sauternes (33210), cette charmante maison de 55 m² offre un cadre de vie paisible au coeur d'une ville renommée pour son vignoble prestigieux. Profitez de la tranquillité de cette commune tout en ayant à proximité des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants typiques et des sites touristiques. Bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 2795 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec la vie citadine. Cette maison T2 construite en 2008 se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un cellier pratique, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le total de 2 pièces offre un espace de vie convivial idéal pour un couple ou une personne seule. Le jardin spacieux de 2795 m² permet d'aménager des espaces extérieurs personnalisés et de profiter pleinement du climat agréable de la région. Une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de nature. Possibilité d'agrandir la maison existante et de diviser pour une nouvelle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737631)

294 000 € - Vente - Maison Langon

6 pièces
3 chambres
126.00 m²

Maison de ville 126m2 - 3 chambres

Maison de ville rénovée avec patio et garage. Idéalement située en plein coeur de Langon, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agréable patio à l'abri des regards. D'une superficie généreuse et parfaitement entretenue, la maison offre des espaces fonctionnels et confortables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste dégagement desservant les différents espaces ; Une suite parentale composée d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un dressing ; Des WC indépendants ; Une buanderie de 14 m² ; Un vaste garage de 39 m², permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur le patio. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend : Deux chambres de 10 m², bénéficiant également d'un accès au patio ; Une troisième chambre de 12 m² ; Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d'une climatisation réversible. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort, qualité de rénovation et extérieur intimiste, avec l'avantage supplémentaire d'un garage permettant de stationner deux véhicules. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727608)

302 000 € - Vente - Maison Langon

7 pièces
5 chambres
195.00 m²

GRANDE MAISON CONTEMPORAINE AVEC GARAGE

PROCHE LANGON MAISON CONTEMPORAINE DE 195 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR / CUISINE EQUIPEE - SALON - 5 CHAMBRES - SDE - SDB - 3 WC - CELLIER - GARAGE DOUBLE - 2 TERRASSES - TERRAIN CLOS DE 1 300 M2 ENV - ( CLASSE ENERGETIQUE B) Prix Net vendeur 320 000 € plus honoraires 12 800 € charges acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

189 900 € - Vente - Maison Langon

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Maison individuelle 3 chambres et garage

SOUS OFFRE Maison individuelle mitoyenne dans un environnement calme et verdoyant Vous recherchez votre première maison ou un investissement locatif ? Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations particulièrement appréciables. Située au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, dans une résidence avec accès gratuit au terrain de tennis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques : 3 chambres, 1Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine aménagé 1 garage et 1 place de parking privative, il est possible de stationner une seconde voiture. Jardin de plus de 300 m2 principalement à l'arrière de la maison donnant directement sur une petite forêt. Terrain de tennis accessible gratuitement dans la résidence. Petite copropriété de 10 lots Quartier calme et agréable Un bien particulièrement adapté aux primo-accédants, mais également intéressant pour un projet d'investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C 168 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1110 EUR et 1540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Copropriété de 10 lots. Charges annuelles: 490 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 189 900 EUR honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259 000 € - Vente - Maison Langon

8 pièces
5 chambres
165.00 m²

Maison avec 2 studios indépendants

À Langon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue offrant plus de 160 m² habitables au total, avec deux studios indépendants. La maison principale, d'une superficie de plus de 125 m², propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une bénéficiant de son propre WC et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. Atout supplémentaire : la propriété dispose de deux studios indépendants de plus de 17 m² chacun, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Ils pourront parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, à l'abri des regards, avec terrasse et carport. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aux nombreux atouts, soignée, fonctionnelle et idéalement située à Langon, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux studios indépendants. À découvrir sans tarder ! En cas d'absence, contactez mon collègue Florent Waltenspiel au 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724640)

795 000 € - Vente - Maison Langon

9 pièces
5 chambres
290.00 m²

Maison de maître d'exception 300 m2 + dépendance, ancien séc

À proximité de Langon et à moins d' 1h de Bordeaux , découvrez cette propriété rare au calme, projetée sur 15 450 m2 (plus de 1,5 hectare) , en partie boisée, avec grande mare type petit étang et véritable atmosphère La bâtisse principale offre 5 chambres , dont 2 suites parentales , ainsi qu'un bureau indépendant pensé pour le travail , mais aussi pour accueillir clients / patients dans un cadre serein et intimiste. Des volumes lumineux et une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée , vous profitez : d'un bureau indépendant (idéal professions libérales / activité à domicile) d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante , lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond d'une suite parentale et d'un accès fluide vers l'extérieur Un grand escalier dessert l'étage, composé de : 3 chambres , un espace bureau ou salon selon vos besoins, une salle d'eau , et un toit-terrasse à aménager (fort potentiel pour créer un espace extérieur supplémentaire). Au rez-de-jardin (niveau inférieur), une seconde suite parentale indépendante offre accès et vue directe sur la piscine en longueur , véritable couloir de nage. Extérieurs : un domaine vivant, entre nature et loisirs Le parc s'étend sur plus d'1,5 hectare et propose : une grande mare (style petit étang) des zones boisées, dont un verger offrant intimité et charme des espaces propices à la détente et aux promenades une piscine en longueur type couloir de nage, pour un usage sportif Dépendance & ancien séchoir en bois : un veritable potentiel La propriété comprend : une dépendance , ainsi qu' ancien séchoir en bois , offrant un potentiel d'aménagement (atelier, espace invités, studio, salle de sport, lieu de réception... selon votre projet). un terrain constructible avec CU afin de réaliser une maison secondaire, un gîte ... Un bien rare : confort, calme et opportunités Cette maison de maître combine : charme et volumes prestations orientées vie quotidienne + travail extérieurs exceptionnels (terrain, mare, piscine) et du potentiel (toit-terrasse à aménager, dépendance, ancien séchoir) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'environnement, les volumes et l'implantation du site sur place. CLASSE ENERGIE : B 93 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 540 EUR et 2 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 795 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € - Vente - Maison Fargues

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison 4 pièces avec garage, idéal projet de rénovation

SOUS OFFRE À seulement 5 minutes de la gare de Langon, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable avec peu d'entretien, ainsi que d'un garage attenant, offrant une possibilité d'extension. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser et personnaliser entièrement ce bien pour en faire un lieu de vie à votre image. CLASSE ENERGIE : D 212 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : D 45 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1760 EUR et 2440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) Cet ensemble vous est proposé au prix de 170 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € - Vente - Maison Langon

7 pièces
6 chambres
180.00 m²

Maison 6 chambres avec jardin et piscine

À seulement quelques minutes de Langon, dans un cadre paisible en lisière de forêt, cette propriété allie charme, confort et potentiel. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, sa vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une agréable et grande piscine bordée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été idéale pour recevoir ou se détendre lors des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré, entièrement clôturé, offre de multiples possibilités : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux, ou tout simplement un havre de paix au coeur de la nature. Informations et photos supplémentaires sur simple demande. CLASSE ENERGIE: C 141 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1720 EUR et 2390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 EUR dont 3.91 % honoraires à la charge de l'acquéreur. Rrix hors honoraires 384 000 EUR Pour organiser une visite contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257 000 € - Vente - Maison Fargues

4 pièces
3 chambres
122.00 m²

Maison 3 chambres, avec grand jardin et piscine

À seulement 5 minutes de la gare de Gare de Langon. Découvrez cette charmante maison familiale offrant 3 chambres, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Située dans un hameau calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec forêt à l'arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. Zone NON inondable -- un véritable atout pour votre sérénité. Une opportunité rare alliant confort, calme et proximité des transports ! CLASSE ENERGIE : C 108 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 20 kg CO2/m2/an. ENERGIE FINALE 104 Kwh/m2 Frais annuel d'énergie du logement entre 1410 EUR et 1950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 Cet ensemble vous est proposé au prix de 257 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € - Vente - Maison Langon

2 pièces
2 chambres
86.00 m²

Maison de ville en pierres Charme, cachet et cour privée

Dans une rue calme, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierres, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, réchauffée par une belle cheminée en pierre, idéale pour créer une atmosphère conviviale. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée. Menant à l'étage, un superbe escalier en colimaçon en métal apporte une véritable touche contemporaine et conduit à une vaste chambre baignée de lumière. Son beau volume offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une douche spacieuse, d'une d'un WC . Les pierres apparentes et les poutres confèrent à l'ensemble un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Une cour privée en travertins complétée par un cabanon en bois, permet de profiter d'un agréable espace, cet extérieur est un véritable atout en centre-ville. Un bien rare, plein de caractère, avec toutes les commodités accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 166 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1350 EUR et 1880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 Cet ensemble vous est proposé au prix de 230 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

105 000 € - Vente - Maison Langon

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Langon centre -- Charmante maison en pierre T3 de 58 m² À seulement 10 minutes à pied de la gare (Bordeaux est à 35 minutes) et 3 minutes des commerces, découvrez cette maison de ville en pierre sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec un salon / séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et une première chambre. 2e étage : Une deuxième chambre Double vitrage, volets bois et chauffage électrique. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Stationnement public gratuit à proximité Bien vendu sans extérieur ni garage. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714449)

87 000 € - Vente - Maison Preignac

3 pièces
2 chambres
86.00 m²

Maison de ville - 86 m2 - Preignac

Idéalement située, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un salle d'eau. À l'extérieur, un chai mitoyen avec mezzanine pouvant être réhabilité en habitation sous certaines conditions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475 000 € - Vente - Maison Langon

6 pièces
5 chambres
223.00 m²

Rare Propriété en pierre 224 M2 Langon

Un bien rare sur Langon aux prestations de qualité se dresse cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée, un lieu de vie agréable, pensé pour profiter de l'espace, de ses extérieurs soignés, de son emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités : gare sncf, autoroute, commerces, écoles, santé... Cette élégante propriété lumineuse offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) s'imposant comme le coeur battant de la maison s'ouvrant avec sa verrière sur une grande cuisine moderne et entièrement aménagée. Un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments de partages avec son poêle à bois. Deux belles chambres dont une vaste suite parentale, véritable cocon d'intimité s'offrent à vous. Une salle de bains, un WC, et une véritable buanderie. À l'étage, deux grandes chambres plus une superbe pièce modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, salon de musique ou atelier d'artiste). Une grande terrasse semi-couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et vers la piscine. Charmant jardin paysagé avec son verger de 4 400 m2 environ, sans vis-à-vis, apporte une vraie plus-value à la maison. Un portail électrique, un garage indépendant de 67 m2 environ, doublé d' un garage de 32 m2 environ pouvant être facilement transformé selon vos besoins (dépendance, studio, profession libérale), complètent ce bien Cette maison réunit de nombreux atouts, une grande surface habitable, un vaste jardin, une dépendance, une rénovation qualitative et un emplacement recherché, Coup de coeur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas pas à contacter les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € - Vente - Maison Langon

9 pièces
4 chambres
309.00 m²

Propriété de prestige 309 M2 parc 9000M2 Secteur Langon

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une demeure d'exception, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Située sur un parc arboré de 9000M2, cette propriété de 309 M2 habitables allie confort, luxe et bien être. Offrant des espaces généreux et lumineux, grande pièce à vivre avec mezzanine, une grande cuisine meublée et équipée, idéale pour recevoir et profitez de moment conviviaux, belle véranda. 4 grandes chambres. Coté extérieur un espace de détente et bien être: spa, jacuzzi, Hamman, salle de sport, douche et wc pour un confort absolu. Pool house, pour profiter pleinement de la piscine 10x5 haricot, débordement plage immergé, dans un cadre idyllique. Double garage, portail électrique, arrosage automatique, puit, arbres fruitiers. Le chauffage est au sol, pompe à chaleur air-eau, cheminée. Propriété aux prestations haut de gamme dans un environnement calme, idéal pour une vie en famille ou pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

155 000 € - Vente - Maison Langon

4 pièces
2 chambres
75.00 m²

Maison de ville 2 chambres centre Langon - IDÉAL POUR UN INV

IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR Charmante maison de ville de plain-pied avec jardinet, comprenant une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une véranda et une cave. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage neuf. À l'extérieur, un agréable jardinet idéal pour profiter des beaux jours, complété par un cabanon pratique pour le rangement. A deux pas du centre ville de Langon. Rare ! à voir vite. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

314 000 € - Vente - Maison Bommes

9 pièces
5 chambres
190.00 m²

Propriété de carractère de 190 m2 et grandes dépendances à r

En exclusivité , au coeur du prestigieux vignoble de Sauternes, dans un environnement naturel et recherché, cette propriété rare d'un seul tenant en forme de U offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de la pierre, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de propriétés viticoles renommées telles que Château Rabaud-Promis et Château de Rayne-Vigneau, cette authentique maison girondine en pierre, sans vis-à-vis, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Véritable toile blanche, elle ouvre la voie à une rénovation sur mesure, mêlant élégamment caractère ancien et confort contemporain. Idéalement située à deux pas du prestigieux établissement doublement étoilé du Château Lafaurie-Peyraguey, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort attrait oenotouristique. Les bâtiments d'exploitation, aux volumes remarquables, développent notamment près de 360 m2 de chais en pierre. Fonctionnels et spacieux, ils offrent de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité viticole, création d'un projet oenotouristique, activité touristique (gîtes, réception), projet familial. Le domaine s'étend sur un peu plus de 10 hectares d'un seul tenant, entourant harmonieusement les bâtiments. Parmi ces terres, 8 hectares 17 ares ont été exploités en vignoble AOC Sauternes jusqu'en février 2026, constituant un atout rare pour les passionnés de grands vins liquoreux ou les professionnels souhaitant s'inscrire dans une appellation d'exception. L'ensemble est complété par une parcelle boisée avec droits en AOC. Les atouts : Emplacement rare et recherché au coeur de l'AOC Sauternes Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel de valorisation Importants volumes habitables et agricoles Surface foncière d'un seul tenant, idéale pour un projet global Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vues dégagées Fort potentiel pour projet oenotouristique, touristique ou familial Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant une multitude de perspectives pour un projet de vie ou d'investissement. Pour découvrir ce domaine unique et envisager son potentiel, contactez Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine.

249 990 € - Vente - Maison Langon

5 pièces
3 chambres
85.00 m²

MAISON EN PIERRE

Idéalement situé au coeur du village, proche des commodités et de la gare à pied. Cette maison en pierre se compose en Rez de Chaussée d'une cuisine ouverte, équipée, sur la salle à manger, le salon et 2 celliers. A l'étage le pallier distribuant les 3 chambres, la salle d'eau avec WC et un dressing. Chauffage central au gaz de ville. Trés lumineuse, sa terrasse plein sud pour vos soirées d'été entre amis, idéal pour famille. Cette maison a toujours été très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Réf 4844. Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 000 € - Vente - Maison Castets

7 pièces
3 chambres
142.00 m²

AU CENTRE DE CASTETS EN DORTHE

A deux pas du canal latéral de la Garonne, des commerces et école. Venez visiter cette maison de ville en pierre élevée d'un étage et dans un état impeccable. Elle propose une lumineuse surface habitable de 142 m2 dont une belle entrée avec placards, grande cuisine équipée, séjour avec cheminèe décorative. A l'étage: Un palier avec possible espace bureau, trois belles chambres et une grande salle d'eau. Les pièces sont lumineuse et agréable à vivre. Attenant à la maison vous trouverez un garage/atelier et à l'étage une grande pièce à rénover de 39 m2. Chaudière à condensation récente, isolation récente, toiture remaniée et double vitrage. En extèrieur vous trouverez une cour + terrasse couverte et un puits. Rèf 4807 Honoraires charge vendeur.

469 000 € - Vente - Maison St Pardon de Conques

6 pièces
5 chambres
234.00 m²

Mais pierre totalement rénovée 4 chambres un bureau

À moins de 5 mn de LANGON, au coeur d'un hameau calme et sans nuisances, très beaux volumes pour cette maison en pierre rénovée du sol au plafond avec prestations qualitatives. En RDC derrière la porte d'entrée vous découvrez un espace à vivre en deux parties comprenant salon séjour salle à manger et avec cuisine équipée totalisant 90 m2 avec accès direct à la terrasse, Une suite parentale au RDC avec sde privative, un cellier buanderie, et un toilette viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une sde avec wc, une sdb, un wc, et un coin placards. Un grand garage avec porte motorisée permettant de loger deux voitures, et un atelier ou bureau pour activité libéralre avec toilettes pour les bricoleurs. Terrain d'environ 1527 m2 clos avec parking stabilisé en façade de maison et jardin d'agrément sur l'arrière, le tout entièrement clos avec portail électrique. Coup de coeur assuré, posez vos valises. Honoraires charges vendeurs. Réf 4626 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339 000 € - Vente - Maison Langon

5 pièces
3 chambres
137.00 m²

LE CHARME DE LA PIERRE A LANGON.

Le charme de la pierre sur la commune de LANGON. Proche des commodités, écoles, gare et péage, l'espace de vie de cette maison se compose: D'une entrée, un grand salon chaleureux avec poêle à granules, cuisine ouverte équipée avec son ilot central, toilette. Le rez de chaussé est complété par une dépendance attenante de 31 m2 pouvant être aménagée selon vos besoin. A l'étage: Trois chambres lumineuses et une grande salle d'eau avec WC. Non-attenant un garage de 44 m2. Le bien est positionné sur une parcelle de 2 167 m2 qui vous séduira par son magnifique jardin avec puits et cuisine d'été et offrant une intimité totale, enfin une piscine afin de vous rafraichir! Rèf: 4864 Honoraires charge vendeur.

269 000 € - Vente - Maison Roaillan

5 pièces
4 chambres
113.45 m²

Maison contemporaine 3 chambres bureau et jardin

5 mn LANGON, Roaillan, proche centre village, maison contemporaine composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec espace dressing, un bureau, un grand cellier, et deux terrasses (une au nord et une au sud. Jardin clos d'environ 1000 m2. Chauffage par pompe à chaleur. Honoraires charge vendeurs. Ref 4765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 000 € - Vente - Maison Langon

4 pièces
3 chambres
116.71 m²

Maison à vendre à Langon avec IMMOBILIER SUD GIRONDE - Lango

Centre-ville grande maison de ville entièrement rénovée de type F4 s'accompagnant d'un joli patio intime, agréable et ensoleillé sur la commune de Langon. 40 mn de Bordeaux. Un logement familial par excellence. Cette maison d'environ 116.71m2 se compose en RDC d'une entrée spacieuse, une chambre, un dressing, une sde, un WC, une buanderie, et à l'étage une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée donnant sur le patio terrasse, 2 chambres, une sdb avec WC. Calme assuré, pas de routes passantes. Vous bénéficiez d'un grand garage permettant de stationner au moins deux voitures. Le prix de vente s'élève à 327 200 EUR. La taxe foncière s'élève à 1 092 euros sur l'année. Très bon classement énergétique. Honoraires charge vendeur. Ref 4868

409 800 € - Vente - Maison Langon

7 pièces
3 chambres
163.00 m²

LANGON Maison familiale rénovée, calme & dépendances sur 1

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 1 891 m2, entièrement rénovée et baignée de lumière, où sérénité rime avec proximité immédiate de toutes les commodités. Des espaces de vie chaleureux : Une belle véranda chauffée à usage de salle à manger, un salon accueillant, une cuisine équipée récente, une pièce pouvant faire office de salle de jeux/TV ou bureau et une buanderie. Un espace nuit pensé pour chacun : 2 chambres de plain-pied avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau et terrasse privative de 16 m2 avec vue imprenable sur la nature. Des annexes à fort potentiel : Une grange/garage de 63 m2, un agréable salon d'été et un bureau ou chambre d'amis indépendant (isolé et chauffé), idéal pour le télétravail. Un extérieur privilégié : Un grand jardin arboré, au calme absolu et piscinable. Une propriété rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet ! Honoraires charge vendeur -- Réf. mandat : 4393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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