Maison Langon (33210)
- 6 pièces
- 4 chambres
- 200.00 m²
499900 €
Immobilier de prestige : maison neuve à vendre à Roaillan (3
Sur la très convoitée commune de ROAILLAN 33210, à seulement une poignée de minutes de Langon, située en Sud Gironde au coeur du vignoble des Graves et idéalement situé à un carrefour stratégique qui propose Bordeaux à 40 minutes, 10 minutes des accès A62 & A65 et de la Gare ferroviaire. Cette maison de conception très efficace aux lignes contemporaines s'articule grâce à ses jeux de toitures ajustés et rationnels. Elle vous séduira en vous offrant une expérience de vie incomparable, s'inscrivant harmonieusement dans un environnement boisé et verdoyant, invitant à d'agréables balades. Bénéficiant d'une exposition optimale et de performances énergétiques élevées, sans communes mesure grâce à sa labélisation BBC (Bâtiment Basse Consommation).D'une superficie d'environ 200 m2, les matériaux de haute qualité, soigneusement sélectionnés, ajoutent une touche d'élégance à chaque espace de la maison.L'entrée ouvre sur un couloir menant a gauche sur une suite parentale avec dressing, salle de bain balnéo, WC, et à dorite sur une cuisine haut de game entièrement équipée avec cellier et une somptueuse pièce de vie de 70m2 séjour / salon TV, avec un pôele à granulés. Le tout offrant une luminosité constante par de larges baies vitrées à galandage s' ouvrant sur une grande terrasse permettra de profiter des belles journées estivales en famille avec le jardin de près de 2500 M2.A la suite de la cuisine , on trouve un couloir donnat sur la partie nuit, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant avec Kitchinette, salle d'eau et toilettes vient compléter cette maison à fort potentiel. Deux garages, respectivement de 40 et 90 M2, sont équipés de portails électriques télécommandés.Le calme, les beaux volumes ainsi que les larges ouvertures invitant la lumière à toute heure de la journée confèrent à cette maison une atmosphère apaisante et unique, agrémenté par un extérieur, entièrement clos, mêlant chênes et feuillus à l'orée d'un magnifique bois. Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher d'Émilie, en charge de la [email protected], 06 14 24 14 41, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, [email protected], 05 19 08 22 47.
Caractéristiques
- Maison de 200.00 m²
- Construit en 2019
- Terrain de 2500.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- rez de chaussée
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 toilettes
- Radiateur
- 1 parking
- 2 garages
- Interphone
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
- A 45 kWh/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Kheops Immo
- 40 cours Marechal de lattre de Tassigny, 33210 Langon
- 05 82 99 00 50
- https://www.kheops.immo/
Contactez LAFORGUE Emilie
A propos du prix du bien
- Prix : 499900 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 499900 €
- Barème des honoraires de l'agence