Maison Langon (33210)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : À Vendre - Maison de plain-pied rénovée avec piscine à Langon (33210) Nichée dans un quartier résidentiel calme de la commune de Langon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : o À proximité immédiate des commerces, écoles et services o Cadre paisible et sécurisé, parfait pour une famille ou une résidence secondaire o Accès rapide aux grands axes routiers (Bordeaux à moins de 40 min) La maison s'ouvre sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 740 m², offrant à la fois intimité et confort : o Piscine chauffée, idéale pour en profiter d'avril à octobre o Terrasse et espace détente au bord de la piscine o Abris de jardin de 13 m² o Accès véhicule avec stationnement dans la propriété o Jardin facile à entretenir, espace jeux possible Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel : o Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée o Véranda aménagée, apportant une belle lumière naturelle et un espace supplémentaire o 3 chambres spacieuses : 13 m², 15 m² et 16 m² o Salle de bain de 11 m², avec baignoire et double vasque o Salle d'eau avec WC, et WC indépendant o Bureau isolé, parfait pour le télétravail ou un espace lecture o Climatisation réversible air / air pour un confort optimal toute l'année o Nombreux rangements et circulation fluide dans toute la maison Les + à retenir : o Aucune rénovation à prévoir o Prestations modernes, maison très bien entretenue o Environnement calme et recherché o Piscine, véranda, climatisation : confort assuré ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Langon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31499102)

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 740.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques