Maison Langonnet (56630)

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Fabien Lannezval vous propose : Au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 minutes du bourg de Langonnet et de Gourin, maison de type néo bretonne sur un terrain de plus de 2100 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée dînatoire (20 m² environ ), un salon avec cheminée avec insert (15 m² environ ), deux chambres (11 m² environ et 14 m² environ) avec placards, une salle de bain (7 m² environ) et des WC. A l'étage, on découvre, 2 grandes chambres (20 m² environ ), une petite pièce pouvant faire office de bureau ou dressing (5 m² environ) et une pièce d'eau avec vasque et WC (7 m² environ) qui pourrait être transformée en salle de bain. Sous sol complet compartimenté avec arrière cuisine / buanderie (21 m² environ ), réserve, WC, et garage carrelé ( 40 m² environ ). Terrain de plus de 2100 m² avec une grande serre et un abri en tôle. LES PLUS : Emplacement au calme mais non isolé, double raccordement en eau de la maison principale (ville et eau de source prélevée par forage ), vie de plain pied avec 2 chambres et une salle de bain au RDC, menuiseries PVC et PAC air / air au RDC installées en 2023. Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170500 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lannezval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 821482163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 162 000 ¤. (gedeon_6727_33051900)

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 2 183.00 m²
• 5 pièces
• Non connu électrique
• Cheminée

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