Maison Langrolay sur Rance (22490)

🏡 Maison de charme en pierre – Langrolay-sur-Rance

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente : Située au cœur du charmant village de Langrolay-sur-Rance, ,cette maison traditionnelle en pierre avec toiture en ardoise vous séduira par son authenticité et son potentiel. D'une surface habitable de 125 m² répartis sur 2 niveaux + combles aménagés, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux Une cuisine Une salle d'eau avec WC À l'étage : Un joli palier distribue 3 chambres Une seconde salle d'eau Sous combles : Une grande chambre avec dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau/studio. Le tout est édifié sur un terrain de 594 m², avec un jardin agréable à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Dépendances : Un garage double de 36 m² Une seconde dépendance attenante à la maison, offrant la possibilité d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Emplacement recherché, à quelques minutes de la Rance, dans un environnement calme et verdoyant. Cette annonce référence 283205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 262 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Score DPE : 444 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1949
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques